Casa en venta en Rincon de Milberg · 6 ambientes

Casa en venta en Rincon de Milberg · 6 ambientes

Casa en Venta Opción Amueblada B° Castaños Nordelta Aceptan Propiedades en Forma de Pago

Rincon de Milberg · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
582 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en Venta B° Castaños Excelente Casa a estrenar en castaños, Nordelta Desarrollada en dos plantas. PB: Hall de entrada, recepción, placard de recepción, toilette, living comedor, escritorio, lavadero, con bajo mesada y alacena. cuarto de servicio con baño completo y de pileta. Amplia galería con parrilla, sala de maquinas, Pileta sala de maquinas, riego PA: 1 Master Suite con vestidor de gran tamaño, 1 suite vestidor 2 cuartos con un baño completo compartido Casa de diseño, en doble altura del livig a la galería Cuenta con materiales de primera calidad, con calefacción por radiadores, agua caliente por termotanque TAR (termotanque de alta recuperación de 160l), caldera Baxi, pisos ILVA simil madera, aberturas de aluminio negro con DVH (doble vidriado hermético), pileta, sistema de riego automático, griferías FV e Hidromet, inodoros Ferrum, preparado para la instalación de aires acondicionados en todos los ambientes, internet, TV y WiFi. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. Podes adquirir la casa amueblada, con los electrodomésticos aires, equipamiento de cocina y blancos lista para mudarte!! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 38 en la zona
Kiosco Aca Nomas · Avenida Santa Maria de las Conchas 27021 min · 15 m
Marino · Avenida Santa Maria de las Conchas1 min · 18 m
Troiano · Avenida Santa Maria de las Conchas1 min · 33 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 BACHILLERATO POPULAR RAICES · adultos · publica7 min · 441 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 NUESTRO RINCON · inicial · publica8 min · 497 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica8 min · 534 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Familia3 min · 168 m
Plazoleta Garibaldi5 min · 324 m
Plaza Facundo Cabral6 min · 358 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD MADRE TERESA DE CALCULTA · centro de salud · publico8 min · 539 m
CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado9 min · 566 m
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 65,4% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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