Casa 6 ambientes en venta en av de los lagos 4300, Las Glorietas

Casa 6 ambientes en ventaen av de los lagos 4300, Las Glorietas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Las Glorietas

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 4% menos que lo normal entre los 124 casas de 3 habitaciones en venta en Las Glorietas publicados a menos de 10 cuadras de av de los lagos 4300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 2.3422.646

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 30 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 468.418
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.366
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Increíble casa en venta en Las Glorietas, Nordelta Sobre un lote interno de 800 m², con orientación Norte, esta propiedad combina un excelente diseño, ambientes amplios y una calidad constructiva que se percibe desde el primer momento. Planta Baja Amplio living-comedor con chimenea y grandes ventanales que integran el interior con el jardín. Cocina con comedor diario. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. Galería con parrilla. Gran jardín parquizado con pileta. Planta Alta Hall de distribución. Playroom o escritorio. Suite principal con vestidor (walk-in closet). Dos dormitorios que comparten un baño completo. Una casa funcional, luminosa y pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de las reuniones con familia y amigos. Las Glorietas, Nordelta Las Glorietas es uno de los barrios más consolidados y valorados de Nordelta, reconocido por su excelente ubicación y su completa infraestructura. Amenities Club House totalmente equipado. Restaurante y cafetería. Salón de Usos Múltiples (SUM). Quinchos con parrillas. Gimnasio completamente equipado. Dos piletas (adultos y niños) con solárium. Canchas de tenis y pádel. Cancha de fútbol de césped natural y espacios para fútbol sintético. Playón multideportivo para básquet y vóley. Dos plazas de juegos infantiles. Entorno El barrio ofrece amplios espacios verdes, senderos peatonales, glorietas, gazebos, un lago central con muelles y puentes internos, creando un entorno ideal para disfrutar al aire libre. Seguridad Acceso controlado, vigilancia y monitoreo las 24 horas. Ubicación estratégica Uno de los grandes diferenciales de Las Glorietas es su cercanía al Centro Educativo Nordelta, donde se encuentran colegios como Northlands, Michael Ham y Cardenal Pironio, además de su rápido acceso al Centro Comercial Nordelta y a los principales servicios de la ciudad. Una propiedad que vale la pena conocer por su diseño, calidad constructiva y excelente ubicación dentro de Nordelta. Algunas fotos fueron modificadas con IA.- Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de av de los lagos 4300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 572 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 590 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 470.000USD 450.00020 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 470.000 → USD 450.000-4.26%

Como vinieron los precios en Las Glorietas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Glorietas esta hoy en una mediana de USD 580.000, un 5,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Glorietas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Las Glorietas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av de los lagos 4300, Las Glorietas, Tigre, Buenos Aires

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USD 450.000
Casa en venta
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