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Casa 6 ambientes en ventaen Av de los Lagos 4300, Las Glorietas
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 755 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Glorietas
Pide USD 679.000, un 25% mas que lo normal entre los 186 casas de 3 habitaciones en venta en Las Glorietas publicados a menos de 10 cuadras de Av de los Lagos 4300.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 542.079
- Tamaño normal
- 245 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 179 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.282
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 726.870 en total: USD 679.000 del aviso mas USD 47.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.124.748 por mes con ingresos de $ 24,5 M.
- Precio del aviso
- USD 679.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.432
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.648
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.498.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 169.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av de los Lagos 4300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de oct de 2026USD 695.000 → USD 679.000-2.30%
Como vinieron los precios en Las Glorietas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Glorietas esta hoy en una mediana de USD 580.000, un 5,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Glorietas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 580.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Las Glorietas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Glorietas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 607.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Las Glorietas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Glorietas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 580.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Glorietas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Glorietas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.641/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Glorietas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Glorietas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 583.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Las Glorietas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av de los Lagos 4300, Las Glorietas, Tigre, Buenos Aires
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