Casa 6 ambientes en venta en Av. del Golf al 1700, El Golf

Casa 6 ambientes en ventaen Av. del Golf al 1700, El Golf

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
4
Sup. cubierta
540 m²
Sup. total
1.450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Golf

Conviene mirarla

Pide USD 1.490.000, un 24% menos que lo normal entre los 43 casas de 5 habitaciones en venta en El Golf publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Golf al 1700.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.759lo normal · 3.6074.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 70 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.947.761
Tamaño normal
470 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.442
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

V.C. Ubicada en el prestigioso barrio El Golf de Nordelta, esta magnífica residencia en Av. del Golf 1785 ofrece una experiencia de vida de lujo en un entorno exclusivo. Con una superficie total de 1450 m2 y 540 m2 cubiertos, la propiedad destaca por su excelente calidad constructiva y diseño moderno. Al ingresar, un elegante hall de recepción conduce a un amplio living comedor con vistas panorámicas a la cancha de golf, ideal para disfrutar de momentos inolvidables. La cocina, equipada con isla y comedor diario, es perfecta para los amantes de la gastronomía. En la planta baja, un dormitorio en suite ofrece comodidad adicional. La planta alta alberga cuatro dormitorios en suite, garantizando privacidad y confort para toda la familia. Además, cuenta con una dependencia de servicio con baño completo y un espacioso lavadero. El exterior de la casa es un verdadero oasis, con una galería con losa radiante, parrilla y un jardín impresionante que incluye una gran pileta. La cochera cubierta tiene espacio para dos autos, bicicletas y motocicletas. Este hogar también ofrece servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable y alumbrado público, asegurando un estilo de vida cómodo y conectado. Los gastos de mantenimiento ascienden a 1.000.000. No pierda la oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de Tigre, con escritura inmediata disponible. Esta propiedad es una joya que combina lujo, comodidad y ubicación privilegiada. CAROLINA CERVONE CMCPSI5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.595.045 en total: USD 1.490.000 del aviso mas USD 105.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.380.920 por mes con ingresos de $ 53,5 M.

Costo total realUSD 1.595.045
Precio del aviso
USD 1.490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.058
Sellos y tasas~1%
USD 14.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.380.920/mes

Necesitas ingresos por $ 53.523.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Golf esta hoy en una mediana de USD 1.650.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.650.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en El Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Golf al 1700, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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