venta
USD 589.000
Casa · 174m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Carpinchos·6 amb · 4 dorm · 174 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes
USD 850.000
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Casa en venta
USD 850.000
= $ 1.343,8 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,5 MCasa en venta en Carpinchos · 6 ambientes
Casa en Venta con 4 Habitaciones en Carpinchos, Nordelta
Carpinchos, Nordelta · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 335 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Carpinchos
Pide USD 850.000, un 6% menos que lo normal entre los 175 casas de 4 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos, Nordelta.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.537lo normal · 2.705
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 906.336
- Tamaño normal
- 292 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 176 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.690
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderna casa en venta con 4 habitaciones en Carpinchos, Nordelta.
Excelente calidad constructiva y terminaciones.
En obra, fecha aproximada de entrega septiembre 2026.
Planta baja: Hall.
Amplio living integrado con la cocina, con acceso directo a la galería cubierta.
Jardín interno.
Toilette.
Habitación multiprósito (playroom/ escritorio).
Lavadero con acceso independiente y dependencia de servicio en suite.
Exterior: Cochera cubierta para dos autos.
Galería con parrilla y pileta.
Baño de exterior.
Planta alta: Máster suite con vestidor, una junior suite y dos habitaciones que comparten un baño.
Espacio para playroom.
Detalles: Losa radiante, aires acondicionados instalados en todos los ambientes, aberturas foliadas de PVC DVH, pileta revestida en Tundra, riego automático HUNTER, parrilla revestida en acero inoxidable negro, parquización frente y contrafrente por paisajista, luces embutidas en el hormigón, revestimiento de PVC de libre mantenimiento, anafe Ariston de 90 cm a gas, horno eléctrico de acero inoxidable, campana.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.633.411 por mes con ingresos de $ 30,5 M.
Costo total realUSD 909.925
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.633.411/mes
Necesitas ingresos por $ 30.533.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carpinchos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 755.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 790.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carpinchos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.124/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carpinchos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 762.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carpinchos, Nordelta, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
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