Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 755.000

Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes

Casa en Venta en El Barrio Carpinchos, Nordelta, Tigre

Casa EN Venta EN EL Barrio Carpinchos, Nordelta, Tigre · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carpinchos, 6 ambientes, 238 m², USD 755.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 735.000). El m² sale USD 3.172 contra USD 2.848 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
34
Mediana precio
USD 735.000
Mediana precio/m²
USD 2.848
Mediana m²
256 m²
Comparar con 34 propiedades similares
4 dorm en Carpinchos

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL BARRIO CARPINCHOS, NORDELTA, TIGRE Desarrollada en dos plantas, con excelentes terminaciones, calidad constructiva y orientación NOROESTE! PB: Ofrece amplios espacios, living • comedor integrados, cocina con isla, escritorio, lavadero independiente y toilette. PA: Tres habitaciones con baños en suite y vestidores —incluyendo un master suite con balcón privado— y un generoso playroom o cuarto dormitorio. Cortinas black out colocadas en todos los dormitorios. EXTERIOR JARDÍN: Jardín parquizado. Riego automático. Amplia galería con parrilla completa. Pileta de 4,50 × 7,50 m (con iluminación y revestida con venecitas) con solárium. EXTERIOR FRENTE: Estacionamiento descubierto para varios vehículos. 238 m² cubiertos + 51 m² semicubiertos sobre lote de 550m2. Instalaciones y terminaciones destacadas: Piso radiante por caldera individual Instalación 7 equipos de aire acondicionado split Samsung Inverter Agua presurizada + termotanque Rheem 160 lts alta performance Instalación preparada para energía solar (agua caliente y piscina) Carpintería PVC símil madera con vidrios DVH Grifería FV línea Aromo y Franke en cocina Artefactos sanitarios Roca línea Gap Mesadas Silestone en cocina, baños y lavadero Pisos porcelanato 1,20 × 1,20 m Placards con interiores incluidos | Vanitorys en todos los baños Parrilla con frente integral y puerta guillotina Jardín completo con riego por aspersión e iluminación instalada Cerradura electrónica inteligente Una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad, confort y diseño en un entorno de alto estándar. ¿Te interesa?. Estamos agendando visitas... Llámanos! NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 808.227
Precio del aviso
USD 755.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.271
Sellos y tasas~1%
USD 7.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.605.279/mes

Necesitas ingresos por $ 26.421.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 188.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Esta propiedad
USD 755.0000.0% · por encima del mercado

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Carpinchos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa EN Venta EN EL Barrio Carpinchos, Nordelta, Tigre, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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