Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes

Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes

Casa en Venta en El Barrio Carpinchos, Nordelta, Tigre

Casa EN Venta EN EL Barrio Carpinchos, Nordelta, Tigre · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
550 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Piden de mas

Pide USD 755.000, un 13% mas que lo normal entre los 163 casas de 4 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN Venta EN EL Barrio Carpinchos, Nordelta, Tigre.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.172lo normal · 2.8152.620

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 670.062
Tamaño normal
255 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.782
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL BARRIO CARPINCHOS, NORDELTA, TIGRE Desarrollada en dos plantas, con excelentes terminaciones, calidad constructiva y orientación NOROESTE! PB: Ofrece amplios espacios, living • comedor integrados, cocina con isla, escritorio, lavadero independiente y toilette. PA: Tres habitaciones con baños en suite y vestidores —incluyendo un master suite con balcón privado— y un generoso playroom o cuarto dormitorio. Cortinas black out colocadas en todos los dormitorios. EXTERIOR JARDÍN: Jardín parquizado. Riego automático. Amplia galería con parrilla completa. Pileta de 4,50 × 7,50 m (con iluminación y revestida con venecitas) con solárium. EXTERIOR FRENTE: Estacionamiento descubierto para varios vehículos. 238 m² cubiertos + 51 m² semicubiertos sobre lote de 550m2. Instalaciones y terminaciones destacadas: Piso radiante por caldera individual Instalación 7 equipos de aire acondicionado split Samsung Inverter Agua presurizada + termotanque Rheem 160 lts alta performance Instalación preparada para energía solar (agua caliente y piscina) Carpintería PVC símil madera con vidrios DVH Grifería FV línea Aromo y Franke en cocina Artefactos sanitarios Roca línea Gap Mesadas Silestone en cocina, baños y lavadero Pisos porcelanato 1,20 × 1,20 m Placards con interiores incluidos | Vanitorys en todos los baños Parrilla con frente integral y puerta guillotina Jardín completo con riego por aspersión e iluminación instalada Cerradura electrónica inteligente Una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad, confort y diseño en un entorno de alto estándar. ¿Te interesa?. Estamos agendando visitas... Llámanos! NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 808.227 en total: USD 755.000 del aviso mas USD 53.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.779.836 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 808.227
Precio del aviso
USD 755.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.271
Sellos y tasas~1%
USD 7.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.779.836/mes

Necesitas ingresos por $ 27.119.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 188.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EN Venta EN EL Barrio Carpinchos, Nordelta, Tigre, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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