Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes

Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes

Casa en Venta en Nordelta, Carpinchos. a Estrenar.

Casa en Venta en Nordelta, Carpinchos. A Estrenar. · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Conviene mirarla

Pide USD 850.000, un 6% menos que lo normal entre los 175 casas de 4 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Nordelta, Carpinchos. A Estrenar..

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.537lo normal · 2.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 906.336
Tamaño normal
292 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.690
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a Estrenar en lote interno en Carpinchos Nordelta – Estilo moderno con detalles premium en cada ambiente. Desarrollada en dos plantas en el barrio Los Carpinchos. Planta Baja: Hall de acceso que conecta con un jardín de invierno que aporta luz natural. La cocina integrada al living-comedor, con isla central, crea un ambiente social amplio y moderno. Toilette de recepción, escritorio o playroom, habitación de servicio con baño, lavadero con entrada independiente. Planta Alta: Suite principal con gran vestidor, baño tripartito. Junior suite con placard y otros dos dormitorios con vista al frente que comparten un baño completo. Exterior Gran galería con parrilla revestida en acero inoxidable negro, calefaccionada con losa radiante, ideal para disfrutar todo el año. Piscina revestida en Tundra, baño exterior y parquización completa con riego automático. Cochera con pérgola para dos autos. Detalles que marcan la diferencia Losa radiante en toda la casa Aires acondicionados colocados en todos los ambientes Aberturas foliadas de PVC DVH Pileta revestida en Tundra Riego automático Hunter Iluminación embutida en hormigón Revestimiento exterior en PVC de bajo mantenimiento Anafe Ariston de 90 cm a gas Horno eléctrico de acero inoxidable Campana extractora Parquización profesional frente y contrafrente Amenities de Los Carpinchos Canchas de tenis, fútbol y pádel, clubhouse con pileta, amplias plazas y sectores verdes para disfrutar en familia. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.633.411 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.633.411/mes

Necesitas ingresos por $ 30.533.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Nordelta, Carpinchos. A Estrenar., Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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