venta
USD 627.000
Casa · 225m² · 7 Ambientes
Carpinchos·7 amb · 4 dorm · 225 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes
USD 525.000
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Casa en venta
USD 525.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes
Casa en Venta con 3 Habitaciones y Escritorio en Carpinchos, Nordelta
Carpinchos, Nordelta · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 209 m²
- Sup. total
- 515 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Carpinchos
Pide USD 525.000, un 11% menos que lo normal entre los 112 casas de 3 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos, Nordelta.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.512lo normal · 2.824
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 29 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 590.201
- Tamaño normal
- 238 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.787
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA A ESTRENAR EN VENTA DE 3 HABITACIONES Y ESCRITORIO / PLAYROOM EN CARPINCHOS
• NORDELTA En un lote con fondo verde y cerco verde crecido y frondoso.
PLANTA BAJA: Hall, amplio living con salida a la galería, jardín interno, y hogar.
Cocina con isla.
Escritorio/ playroom al frente.
Toilette.
Lavadero con acceso independiente.
Habitación de servicio en suite.
EXTERIOR: Galería con mesada con bacha y parrilla.
Pileta.
Riego automático.
Estacionamiento cubierto para camioneta, y subida para varios vehículos.
PLANTA ALTA: Hall.
Habitación en suite con vestidor y baño compartimentado.
Dos habitaciones que comparten un baño compartimentado.
Detalles: • Preinstalación de aire en todos los ambientes. • Losa radiante. • Ambientes amplios, luminosos y con muy buena distribución. • Aberturas doble vidrio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 562.013 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 37.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.693.579 por mes con ingresos de $ 18,8 M.
Costo total realUSD 562.013
- Precio del aviso
- USD 525.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.705
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.058
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.693.579/mes
Necesitas ingresos por $ 18.774.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carpinchos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 755.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carpinchos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.124/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carpinchos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 762.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carpinchos, Nordelta, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
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