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Casa en venta en Benavidez · 6 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Benavidez · 6 ambientes

Casa Chalet en Venta en Benavidez, Tigre, G. B. a. Zona Norte

VENTA CASA EN BENAVIDEZ, BARRIO ABIERTO SAN PATRICIO 0 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Benavídez es una ciudad ubicada en el partido de Tigre, en la zona norte del área metropolitana de Buenos Aires. Se caracteriza por ser un lugar residencial con un gran sector de casas-quintas y barrios privados, donde viven sectores económicos medios altos y altos. La ciudad cuenta con un centro comercial ubicado sobre la Avenida Alvear, donde se pueden encontrar supermercados, tiendas de ropa, librerías, bazares, ferreterías, vidrierías, etc. Además, Benavídez tiene acceso directo a la Ciudad de Buenos Aires por la línea General Mitre del Ferrocarril General Mitre y por la Autopista Pascual Palazzo (Carretera Panamericana). En cuanto a la historia, en 1929 se realizó el primer remate de estas tierras, y desde entonces la ciudad ha crecido y se ha desarrollado como un lugar residencial y comercial. ¹ Casa en venta en Benavídez- la propiedad tiene boleto. ¡Oportunidad única!!!! • 4 habitaciones amplias y luminosas • 2 baños modernos • Cocina equipada Y con espacio para desayunador • Gran patio con árboles y espacio para parrillada. -Gas envasado. (pasa a 1 cuadra de la propiedad) -Posibilidad de seguir construyendo hacia arriba. • Ubicación ideal en barrio tranquilo y seguro • Excelente acceso a la Panamericana y al centro de Benavídez. No te pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar hermoso y tranquilo. ¡Contactanos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Coto · Avenida Belgrano 95014 min · 865 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 JORGE ROBUSTIANO ARAUJO · inicial · publica10 min · 631 m
ESCUELA MONTESSORI DE TIGRE · primaria · privada10 min · 638 m
JARDIN MONTESSORI DE BENAVIDEZ · inicial · privada10 min · 660 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes12 min · 797 m
Plaza Ara G, Belgrano14 min · 866 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico11 min · 704 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENTA CASA EN BENAVIDEZ, BARRIO ABIERTO SAN PATRICIO 0, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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