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Casa en venta en Tigre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 288.000
= $ 457,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tigre · 5 ambientes

Casas en Venta en Benavidez

Newhaus · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
257 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 288.000, un 71% menos que lo normal entre los 9 casas de 5 ambientes en venta en Tigre publicados a menos de 5 cuadras de Newhaus.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.121lo normal · 3.9294.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 27 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.009.643
Tamaño normal
230 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente, moderna y funcional Town house de 4 ambientes 3 dormitorios en planta alta, 2 baños completos, planta baja con living comedor con cocina integrada, toilette, galería con parrilla y salida a un amplio jardin. Jardín al frente con espacio para cochera privada. Amenities como SUM con parrilla, barra y cocina; espacios de co-working, pileta y solárium; plaza de juegos para chicos y espacio de bicicletas. Privacidad y Seguridad. Control de Acceso Gimnasio Estacionamientos de Cortesía Cancha de padel Financiación: 30% de anticipo + 18 cuotas en $ +CAC

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 308.304 en total: USD 288.000 del aviso mas USD 20.304 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.597.831 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 308.304
Precio del aviso
USD 288.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.970
Sellos y tasas~1%
USD 2.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.597.831/mes

Necesitas ingresos por $ 10.391.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 JORGE ROBUSTIANO ARAUJO · inicial · publica6 min · 360 m
ESCUELA MONTESSORI DE TIGRE · primaria · privada8 min · 512 m
JARDIN MONTESSORI DE BENAVIDEZ · inicial · privada9 min · 546 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes12 min · 741 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico9 min · 597 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Newhaus, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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