Casa en venta en San Isidro Labrador · 5 ambientes

Casa en venta en San Isidro Labrador · 5 ambientes

Casa en Venta | San Isidro Labrador – Villanueva | 3 Dorm. + Escritorio | Pileta | Apto Crédi

CASA EN VENTA | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO | PILETA --- APTO CRÉDITO ----- 5000 · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
230 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 24% menos que lo normal entre los 217 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 10 cuadras de CASA EN VENTA | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO | PILETA --- APTO CRÉDITO ----- 5000.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 2.1912.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 28 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 420.674
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.109
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | SAN ISIDRO LABRADOR – VILLANUEVA | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO | PILETA --- APTO CRÉDITO ----- * Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago * Casa de estilo clásico ubicada en San Isidro Labrador, uno de los barrios más completos y consolidados de Villanueva. Desarrollada en dos plantas, se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, su cómodo sector social y un gran jardín con pileta, ideal para disfrutar en familia durante todo el año. PLANTA BAJA • Hall de recepción. • Amplio living-comedor con chimenea y salida directa a la galería y al jardín. • Toilette de recepción. • Cocina totalmente equipada, de muy buenas dimensiones. • Comedor diario. • Quincho cerrado con barra y parrilla, ideal para disfrutar durante todo el año. • Lavadero independiente cubierto. • Escritorio, posible dormitorio adicional o habitación de servicio. • Doble circulación y entrada de servicio. PLANTA ALTA • Suite principal con vestidor y baño privado. • Dos dormitorios con placards. • Baño completo compartimentado. • Hall de distribución con salida a balcón terraza. EXTERIOR Amplia galería con vista al jardín, gran parque y pileta de aproximadamente 8 x 4 metros. Jardín al frente, cochera y espacio adicional para guardado de vehículos. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores y aberturas con doble vidrio, brindando mayor confort y eficiencia térmica. SAN ISIDRO LABRADOR San Isidro Labrador es uno de los barrios más completos de Villanueva, ideal para quienes buscan combinar naturaleza, deporte y vida náutica. Entre sus amenities se destacan: • Cancha de golf de 18 hoyos. • Amarras y bajada náutica con salida al río. • Canchas de tenis de polvo de ladrillo con iluminación. • Cancha de fútbol. • Espacios deportivos y recreativos. • Plaza de juegos para chicos. • Bar y restaurante con salón de juegos. Frente al barrio se encuentra VEN Street Center, con una amplia variedad de servicios, locales comerciales y propuestas gastronómicas para resolver las necesidades del día a día. Consultanos para conocer el valor y coordinar una visita. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.* *La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439 y ccs) por parte del propietario.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 181 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA EN VENTA | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO | PILETA --- APTO CRÉDITO ----- 5000, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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