Casa en venta en San Francisco · 5 ambientes

Casa en venta en San Francisco · 5 ambientes

Casa Alquiler Temporal 5 Ambientes en San Francisco Villanueva a La Laguna

Casa alquiler temporal 5 ambientes en San Francisco Villanueva a la laguna · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
340 m²

Precio frente a los parecidos de San Francisco

Conviene mirarla

Pide USD 6.000, un 99% menos que lo normal entre los 144 casas de 3 habitaciones en venta en San Francisco publicados a menos de 10 cuadras de Casa alquiler temporal 5 ambientes en San Francisco Villanueva a la laguna.

99% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 1.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 96% mas bajas que lo normal
  • 43 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 578.630
Tamaño normal
258 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.789
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*** CASA ALQUILER TEMPORAL *** Disponibilidad y Precios • Diciembre 2026 usd 5000.- Enero 2027 usd 6500.- Febrero 2027 usd 5000.- Gastos incluidos Servicios de Luz y Gas según consumo Hermosa casa con la mejor vista a la Laguna del barrio San Francisco en Villanueva. Planta Baja amplio living comedor. Cocina integrada. Toilette y lavadero. Planta Alt dormitorio principal en Suite. Otros dos dormitorios que comparten un baño completo. Todos los dormitorios con camas matrimoniales y vista a la Laguna Segundo piso, amplio playroom. Exterior: galería con parrilla, pileta y muelle. San Francisco es un barrio de 92 hectáreas, con 593 lotes y una gran laguna de 28 hectáreas con islas internas. Está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a sólo dos kilómetros de la Ruta Panamericana, ramal Escobar, en la localidad de Benavídez, en el partido de Tigre. Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre y a 35 kilómetros de Capital Federal. Se puede acceder por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y boulevard Villa Nueva. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.423 en total: USD 6.000 del aviso mas USD 423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 53.883 por mes con ingresos de $ 215.532.

Costo total realUSD 6.423
Precio del aviso
USD 6.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145
Sellos y tasas~1%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 53.883/mes

Necesitas ingresos por $ 215.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 560% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
560% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 646 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Francisco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa alquiler temporal 5 ambientes en San Francisco Villanueva a la laguna, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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