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Casa en venta en San Francisco · 8 ambientes
Casa en venta
USD 645.000
= $ 1.024,2 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Francisco · 8 ambientes

Venta Casa 8 Amb. a La Laguna Apta Credito San Francisco Villanueva Tigre

Venta Casa 8 Amb. a La Laguna Apta Credito San Francisco Villanueva Tigre · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
986 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta Casa a la Laguna en San Francisco – Villanueva Apta Credito Lote de 986 m² | 240 m² construidos Disfrutá de vivir con vista abierta a un espejo de agua en un entorno natural y tranquilo. Esta propiedad ofrece espacios amplios, excelente distribución y todas las comodidades para disfrutar en familia. Características principales: Lote de 986 m² con vista directa a la laguna con muelle 240 m² cubiertos 4 dormitorios (uno en suite con hidromasaje) Escritorio (ideal home office o 5° dormitorio) Cocina, comedor y amplio living Lavadero independiente Galería con parrilla Piscina de grandes dimensiones Jardín parquizado con vistas abiertas Entrada para varios autos Ambientes amplios, luminosos y funcionales, con excelente conexión interior-exterior. Ubicada en el barrio San Francisco – Villanueva, entorno seguro y consolidado, con acceso rápido desde Panamericana. Consúltanos para mayor información y agendar tu visita Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 690.473 en total: USD 645.000 del aviso mas USD 45.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.818.060 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 690.473
Precio del aviso
USD 645.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.609
Sellos y tasas~1%
USD 6.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.818.060/mes

Necesitas ingresos por $ 23.272.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 161.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 4.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Banderas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 28 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15012 min · 98 m
3652 min · 116 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 223 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada4 min · 244 m
JARDIN DE LA RECONQUISTA · inicial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de las Banderas4 min · 229 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe5 min · 334 m
Plaza Prefectura Naval Argentina7 min · 420 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico2 min · 127 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado3 min · 223 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Francisco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco esta hoy en una mediana de USD 345.000, un 25% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 345.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 8 Amb. a La Laguna Apta Credito San Francisco Villanueva Tigre, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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