P Proppies
Casa en venta en San Francisco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
= $ 868,1 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Francisco · 5 ambientes

Casa en Venta Al Lago en San Francisco Villanueva

San Francisco Villanueva - Tigre · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Francisco

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 12% mas que lo normal entre los 201 casas de 3 habitaciones en venta en San Francisco publicados a menos de 10 cuadras de San Francisco Villanueva - Tigre.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 1.9651.7012.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 491.162
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.964
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada en dos plantas en un hermoso lote con una vista abierta al lago Descripcion: Planta Baja: Hall de acceso- Amplio Toilette de visitas. Comedor principal. Living comedor. Cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño completo o escritorio. Planta Alta: Hall de distribucion. Dos dormitorios muy comodos con placares que comparten un baño completo y amplio. Playroom. Suite principal con vestidor y baño completo con yacuzzi y ducha. Todos los dormitorios tiene salida a un amplio balcon con vista al lago. Exterior: Cochera cubierta para 2 autos con placares de guardado. Galeria con parrilla, mesada y bacha. Hermosa pileta con playa humeda y solarium. Muelle. Espectacular espejo de agua. La casa posee aberturas con DVH y losa radiante y aires frio/calor en la mayoria de los ambientes. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable Lic. Mariana Glogauer C.S.I 7234

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.931.143/mes

Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 598.000USD 550.00027 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 598.000 → USD 550.000-8.03%

Como vinieron los precios en San Francisco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Francisco Villanueva - Tigre, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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