Casa 5 ambientes en venta en Pasaje de la Esperanza 2000, Rincon de Milberg

Casa 5 ambientes en ventaen Pasaje de la Esperanza 2000, Rincon de Milberg

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
356 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 33% menos que lo normal entre los 83 casas de 4 habitaciones en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje de la Esperanza 2000.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.460lo normal · 2.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 489.667
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.975
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Nicolas Palmer Coll EN PB: • LIVING COMEDOR Y COCINA INTEGRADOS • LAVADERO • ESTAR INTIMO EN DESNIVEL CON SALAMANDRA TROMEN • 1 CUARTO CON BAÑO COMPLETO • JARDIN AL FONDO C/ GALERIA, BAÑO EXTERIOR Y SALA DE HERRAMIENTAS. • JARDIN DE INVIERNO, QUE DA AL HERMOSO VENTANAL DEL LIVING/COMEDOR • COCHERA PARA 2 AUTOS PRIMER PISO: • 2 CUARTOS EN HALL PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO • 1 CUARTO EN SUITE CON TERRAZA PROPIA Y VESTIDOR CARACTERISTICAS DIFERENCIALES: COMODA CASA QUE SE ENCUENTRA EN RINCON DE MILBERG, TIGRE. A PASOS DE LOS PRINCIPALES ACCESOS Y SALIDAS CERCA DE TIGRE CENTRO PERO ALEJADO DEL BULLICIO. UBICADA SOBRE UNA CALLE SIN SALIDA (CUL DE SAC) QUE PROPORCIONA TRANQUILIDAD, SEGURIDAD Y SILENCIO. POSEE SEGURIDAD VECINAL Y CAMARAS EN LA CUADRA EN TRAMITE PARA APTO CREDITO ZONA TRANQUILA Y SEGURA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.372 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.372/mes

Necesitas ingresos por $ 11.853.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje de la Esperanza 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
Hugo · Avenida Santiago de Liniers4 min · 244 m
Rocha4 min · 256 m
Sandra · Avenida Santa Maria de las Conchas4 min · 259 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES STA. ANGELA · inicial · privada5 min · 305 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MITAI · inicial · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Rivadavia5 min · 291 m
Plaza Cintio6 min · 397 m
Plazoleta Garibaldi10 min · 637 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO · clinica especializada · privado5 min · 310 m
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado5 min · 342 m
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado5 min · 344 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 226.500, un 65,2% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 226.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje de la Esperanza 2000, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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