Casa en venta en Rincon de Milberg · 4 ambientes

Casa en venta en Rincon de Milberg · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en Rincón de Milberg, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Casa en Venta en Rincón de Milberg 3 dormitorios, Anibal Gonzales 100 · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
467 m²

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 30% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Rincón de Milberg 3 dormitorios, Anibal Gonzales 100.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.577lo normal · 2.249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 292.308
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.577
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Encantadora casa de estilo bohemio en excelente ubicación, con amplio terreno y generosos espacios al aire libre. La propiedad ofrece una distribución funcional y cómoda: cuenta con tres dormitorios, dos de ellos en planta baja, incluyendo una suite principal con vestidor. Además, dispone de toilette de recepción, cocina independiente y un luminoso living-comedor con vistas al jardín. En la planta alta se encuentra un cuarto adicional, ideal como dormitorio, escritorio o espacio de guardado. La casa tiene doble circulación, lo que brinda una conexión fluida entre los ambientes. Desde la cocina se accede directamente a un hermoso jardín, que se extiende hacia el garaje y el resto del parque, generando una atmósfera de tranquilidad y privacidad. En el exterior se destaca una pileta pintada, ideal para disfrutar en verano. Ubicada en Rincón de Milberg, a tan solo 5 minutos del acceso a Panamericana (Ramal Pilar). Superficie cubierta: 130 m² | Superficie total: 467 m² NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.837.971 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.971/mes

Necesitas ingresos por $ 7.351.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Daniel Maria Cazon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
San Jorge · Jose C. Paz5 min · 290 m
Sandy · Avenida Santa Maria de las Conchas5 min · 330 m
Punto S91 · Avenida Santa Maria de las Conchas 21775 min · 341 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO NUESTRAS RAICES · inicial/primaria · privada2 min · 117 m
COLEGIO NUESTRAS RAICES · secundaria · privada2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Daniel Maria Cazon3 min · 204 m
Plaza Cintio7 min · 458 m
Plaza de la Familia9 min · 562 m
Salud · 7 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado5 min · 289 m
CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 305 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico9 min · 599 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 226.500, un 65,2% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 226.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Rincón de Milberg 3 dormitorios, Anibal Gonzales 100, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 205.000
Casa en venta
WhatsApp