venta
USD 185.000
Casa · 194m² · 2 Cocheras
Rincon de Milberg · 194 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Rincon de Milberg · 5 ambientes
USD 280.000
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Casa en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Rincon de Milberg · 5 ambientes
Casa en Venta en Rincon de Milberg - Tigre
Casa en Venta en Rincon de Milberg · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 383 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg
Pide USD 280.000, un 67% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 ambientes en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta en Rincon de Milberg.
67% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 731lo normal · 2.2154.139
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 67 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 848.274
- Tamaño normal
- 316 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta en Rincon de Milberg Tigre. P.B Amplio living comedor que conecta con una hermosa cocina abierta con mucho espacio de guardado.
Alacenas y bajo mesada.
Salida a una galería con parrilla y bacha, pequeño jardín.
Toilette de recepción. P.Alta Dormitorio en suite con amplio placar y baño completo.
Tres cuartos con placard que comparten un baño.
Caldera dual con pre instalación para calefacción y aires.
Cochera cubierta para un auto.
Zona residencial y tranquila. A pocas cuadras de Avenida Santa Maria, muy cerca de Tigre centro, de colegios y clubes, y también del tren y líneas de colectivo.
Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio.
Las imágenes ambientadas son ilustrativas.
El valor de las expensas y ABL corresponde a la última información recabada y deberán confirmarse.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Daniel Maria Cazon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Sandy · Avenida Santa Maria de las Conchas5 min · 333 m
Primero · Avenida Santiago de Liniers5 min · 342 m
Kiosco Andy · Belgrano6 min · 367 m
Educacion
· 18 en la zona
COLEGIO NUESTRAS RAICES · secundaria · privada1 min · 4 m
COLEGIO NUESTRAS RAICES · inicial/primaria · privada1 min · 35 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
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Salud
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GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado6 min · 386 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rincon de Milberg
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 65,4% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 285.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 820.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rincon de Milberg
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rincon de Milberg
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 225.939
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta en Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
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