Casa 5 ambientes en venta en Estanislao del Campo 1034, Rincon de Milberg

Casa 5 ambientes en ventaen Estanislao del Campo 1034, Rincon de Milberg

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
350 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa en Venta con Jardín, Pileta y Construcción Adicional | Estanislao del Campo 1034 – Rincón de Milberg, Tigre Ubicada en una zona residencial de Rincón de Milberg, esta propiedad se desarrolla en una sola planta sobre un lote que permite aprovechar tanto la vivienda principal como una construcción adicional hacia el fondo, ofreciendo diferentes posibilidades de uso. La casa cuenta con jardín al frente, que genera un pequeño retiro desde la calle y permite el ingreso tanto a la vivienda como al sector de cocheras cubiertas ubicadas sobre el lateral izquierdo del terreno. _______________________________________________________________ Distribución de la Vivienda Principal Al ingresar se accede a un living-comedor, que funciona como espacio central de la casa. Desde allí se conecta un pequeño hall de distribución que da acceso a: • Dos dormitorios • Baño completo Hacia el fondo de la propiedad se encuentra la cocina, con vista directa al jardín y buena ventilación. La vivienda está construida mayormente con techos de chapa, con un pequeño sector de losa. _______________________________________________________________ Espacios Exteriores El fondo de la propiedad cuenta con: • Jardín con espacio verde • Pileta • Segunda construcción independiente, compuesta por: • Dos ambientes • Pequeña cocina • Baño Esta segunda unidad puede utilizarse como departamento independiente, espacio de trabajo, quincho o sector de huéspedes, según las necesidades. _______________________________________________________________ Estado y Potencial La propiedad se encuentra a refaccionar, ya que presenta el desgaste propio de su antigüedad y requiere trabajos de mejora. Sin embargo, la estructura existente permite aprovechar la construcción actual y replantear la distribución, generando un proyecto de vivienda renovada con jardín y espacios adicionales. _______________________________________________________________ Una propiedad con buen potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de uso, ubicada en un entorno residencial de Tigre. Consultanos para más información o coordinar una visita. Código de búsqueda web WHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estanislao del Campo 1034

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Garibaldi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 35 en la zona
Shop Express3 min · 201 m
Guere Guere3 min · 202 m
Avicola Rincon3 min · 210 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 BACHILLERATO POPULAR RAICES · adultos · publica3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 NUESTRO RINCON · inicial · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Garibaldi4 min · 271 m
Plaza de la Familia6 min · 406 m
Plaza Facundo Cabral9 min · 572 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD MADRE TERESA DE CALCULTA · centro de salud · publico8 min · 496 m
CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado10 min · 645 m
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 65,4% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao del Campo 1034, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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