Casa en venta en Ricardo Rojas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Ricardo Rojas · 5 ambientes

Venta Casa Lopez Camelo - Pacheco - Tigre - Permuta

Bibiloni 3400 · Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
2.004 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ricardo Rojas, 5 ambientes, 230 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 104,3% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.022 contra USD 593 de la mediana (+72,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 593
Mediana m²
194 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Ricardo Rojas

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Liliana Zayas Venta de Casa con Gran terreno, Pileta y Quincho en López Camelo • Tigre OPORTUNIDAD!!! Superficie del Terreno: 2.004 m² APTO CREDITO HIPOTECARIO Ubicación privilegiada: En una excelente zona residencial, esta propiedad combina confort, paisajes, comodidad, seguridad y un entorno natural único. A solo 5 cuadras de Panamericana y Henry Ford, en la hermosa zona de López Camelo, es ideal para quienes buscan un hogar tranquilo, con intimidad familiar y con todas sus comodidades. Características principales: Entorno: Gran parque con añosa arboleda que rodea una pileta de 9 x 4 m. Casa en 2 plantas: En PLANTA BAJA: • Cocina comedor con mucho espacio de guardado -Amplio living comedor con hermosas vistas al jardín -Toilette de recepción -Lavadero independiente -Galería con vistas al jardín y pileta -Baño exterior con ducha En PLANTA ALTA: 1 dormitorio en suite muy amplio y luminoso 3 dormitorios adicionales todos con mucha luz y dos con salida a una hermosa terraza 2° baño completo Terraza con vistas espectaculares al jardín Espacios adicionales: Quincho con gran parrilla, perfecto para reuniones familiares. Galpón o cuarto de guardado muy amplio. como para tener un departamentito o habitación adicional Esta propiedad es una oportunidad única para disfrutar de la comodidad de una casa familiar en un entorno de ensueño, con fácil acceso a vías principales y todos los serviciosmuy cerca, comercios, escuelas, hospitales y centros de salud, todo para autos, indumentaria, etc. ¡Tu hogar ideal te espera! Veni a conocerla y encontraras tu lugar en el mundo! Unico!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.055.948/mes

Necesitas ingresos por $ 8.223.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ricardo Rojas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Esta propiedad
USD 235.000+17.5% · por encima del mercado

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Ricardo Rojas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ricardo Rojas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bibiloni 3400, Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires

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