Casa en venta en Los Castaños · 5 ambientes

Casa a estrenar en Castaños, Nordelta. Entrega fin NOVIEMBRE 2026. por estudio de Arquitectura. 329 m2 totales. 261m cub. 67 m2 semi. 500m2 lote fondo SurOeste. PB: living, comedor, escritorio, playroom con baño completo, toilette, cocina completa, lavadero, galería profunda con parrilla y espacio para mesa y living de exteriores. PA: master suite con vestidor, junior suite, y 2 dormitorios con baño compartimentado, hall con espacio de guardado para ropa blanca, terraza accesible. Jardín nivelado, con perfil de tierra negra y con panes de pasto grama bahiana, plantas decorativas en el frente de la casa, riego automático y pileta de 6,15 mts x 3,00 mts más zona playa, y solado de travertilit. Sistema de calefacción por piso radiante en todos los ambientes cubiertos de la casa, cañerías y desagües preparados para instalación de aires acondicionados split en cada ambiente. DESCRIPCION DE TERMINACIONES Y TIPO CONSTRUCTIVO: Estructura: • Estructura de columnas y vigas de hormigón con paredes portantes; • Platea de Hormigón Armado s/calculo estructural; • Losas de techo planta baja y planta alta de Hormigón Armado; • Altura aproximada de techos planta baja 2,60m. Altura aproximada de techos planta alta 2,60m. Instalaciones: • Distribución de agua fría y caliente en sistema de termofusión; • Red cloacal en Awaduct. Pluviales por gárgolas en los diferentes techos; • Alimentación de agua caliente por termotanque individual marca 160ltrs AP; • Distribución de Gas en caño epoxi; • Cámaras de inspección cloacales de 60x60. Calefacción: • Calefacción por Piso Radiante PEX en todos los ambientes cubiertos. • Caldera mural italiana con bomba recirculadora y baso incorporados para losa radiante ubicada en sala de máquinas exterior; • 2 Termostatos de ambiente digitales de regulación manual. (1 en PB y otro en PA) Electricidad: • Instalación eléctrica con disyuntor y térmicas s/circuitos de tomas y bocas de luz por separado; • Circuitos independientes para unidades Aire Acondicionado (Splits) con sus térmicas independientes; • Caja de conexionado exterior para pileta y computadora de riego de jardín; • Tablero principal con protecciones y térmicas s/distribución, ubicado en lavadero; • Caja de entrada DTV o CCTV con cables testigos para su cableado; • No se provee el tendido de luces de jardín ni perímetros de terreno (sí se deja las cañerías de salida y teclas para su futuro tendido y realización). Aire Acondicionado: • Instalación de cañerías y desagües para futura instalación de unidades tipo Splits presurizadas. Ubicaciones en Dormitorios (4), Living (1), Comedor (1), Dormitorio de Servicio (1), y Escritorio (1) • No se incluyen las unidades Splits ni su instalación. Aberturas exteriores: • Aberturas de PVC foliadas en color según diseño, doble vidriado DVH en toda la casa, incluye mosquiteros corredizos o fijos según ventana; • Sala de máquinas exterior en herrería con puertas de abrir con cerraduras y picaportes; • Puerta principal con estructura de chapa plegada a medida, aislación interior, terminación de chapa lisa pintada -color a definir; Aberturas interiores: • Puertas de placa a medida s/diseño, pintadas de blanco sintético, altura 2,70/2,60m según ambiente (a cielo raso); • Picaportes y boca llaves en acero cromo en todas las puertas interiores; • Frentes de placard en dormitorios hijos y de ropa blanca en hall planta alta con puertas de abrir en color. Pisos y Revestimientos: • Pisos tipo Porcellanato aprox 20x120 cm, símil madera en toda la casa: sectores interiores y exteriores sector galerías; • Zócalos de madera pintados de blanco sintético ¾”x3” en todos los sectores; • Escalera en hormigón armado revestida en Porcellanato ídem resto del piso; • Pisos de acceso de automotores desde la calle y lateral en pórfido gris. Acceso peatonal desde la calle hasta el semicubierto de puerta de acceso principal en alisado cemento color, con bordes en voladizo; • Revestimientos de paredes de baño secundario compartimentado planta alta: porcelanatto 60x120 en sector inodoro con altura piso a techo; ante baño pintado; • Revestimientos de paredes de baño secundario en suite Jr. planta alta: porcelanatto 60x120 con altura piso a techo; • Revestimiento de baño principal: las 4 paredes en porcelanatto 60x120 símil mármol de carrara, con altura de piso a techo; • Revestimiento baño de servicio: revestimiento 60x60 en las 4 paredes con altura piso a techo; • Revestimiento lavadero: cerámica sobre mesada de 60cm de altura sobre zócalo de mesada 20x20cm hasta altura de alacenas. Interiores de Placard, Vanitories y Muebles de Cocina: • Interiores de Placard de ropa blanca, dormitorios secundarios y vestidor principal en melamina, con distribución de estantes, cajones, colgar corto y largo; • Muebles de cocina: laqueados en color según diseño combinado con melamina simil madera y módulos interiores en melanina, constituidos por bajo mesadas y alacenas según diseño de cocina, zócalos en aluminio terminación; • Lavadero: muebles bajo mesada y alacenas en melamina; • Vanitories baños hijos y principal en melamina touch según diseño. Artefactos Sanitarios, Griferías y Electrodomésticos de cocina: • Artefactos sanitarios marca Ferrum/Roca blancos (inodoro largo, mochila, tapa y bidet). • Baño principal y baño compartido con ducha y mampara de blindex; • No se provee los artefactos eléctricos (como heladera, lavarropas), ni su colocación; • Griferías marca Deca Piazza líneas ARQ/OGGI cromo mono comandos en todos los baños secundarios, principal y Toilette. Cocina y Lavadero con grifería monocomando. • Pileta de cocina simple de acero marca Johnson o similar. Pileta de lavadero de acero profunda marca Johnson LN50; • Se provee anafe de cocina de 60cm en acero, horno eléctrico de 60cm empotrado y campana de pared. Mesadas: • Mesada lavadero en color blanco Puro. • Cocina en Calacatta Royal ó Armany Grey según diseño • Mesada baño principal en Armany Grey según diseño • Mesada otros baños planta alta en color blanco Puro. • Mesada Toilette en Mármol Tundra grey. Terminaciones incluidas: • Terminación exterior en hormigón visto combinado con revestimiento simil madera y revestimiento plástico tarquini color; • Terminaciones de paredes interiores enduidas y pintadas en latex satinado, cielorrasos de terminación en hormigón armado y durlock con buñas de terminación en cielorrasos; • Parrilla completa con herrería interior en hierro redondo + leñero, incluye puertas sobre y bajo parrilla en chapa; • Conductos de Parrilla en chapa prepintada color negro o gris a definir; • Mueble barra parrilla con puertas bajo mesada en chapa pintada simil frente parrilla. • Se provee un espacio de guardado / sala de máquinas exterior lateral; • Pérgola de sector automotores en herrería pintada s/diseño; • Pérgola sector parrilla en herrería pintada. Policarbonato a colocarse luego del final de obra; • Baranda de escalera con altura 90cm en vidrio blindex, ídem hall planta alta; • Barandas terraza planta alta contrafrente en herrería plánchelas s/diseño pintadas; • Se provee cupertinas de galvanizado superior en muros de carga para su protección de lluvia; • Se provee la instalación de espejos en baños Hijos, Principal, Baño de servicio y Toilette; • Se provee una limpieza total y final de la casa (interior y exterior), vidrios, pisos, interiores, etc. • No se incluye cerramiento de vidrio repartido entre cocina/comedor o de escritorio, ni cerramientos de galería laterales. Estos son opcionales que se cotizarán a pedido del cliente; Jardín / Pileta: • Se provee de nivelación y tierra negra en toda la superficie y planta con panes de pasto grama bahiana; • Se provee de canteros de plantas s/diseño en sectores de frente de la casa; • Se provee sistema de riego por aspersión en toda la superficie del jardín, ídem canteros por goteo, con su computadora y automatizado; • Se provee de cierre perimetral de alambrado romboidal según reglamento del barrio; • Se provee de cerramientos laterales ídem alambrado con puertas de acceso en ambos lados; • Se provee de pileta de Natación construida en Hormigón armado, medidas de 6,15x3,00 m más zona playa según diseño, borde perimetral y solárium en Travertilitti color claro, gabinete de bomba, luces y terminación, revestida en venecitas. Contactar para visitar ! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67