Casa en venta en Los Alamos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en Los Alamos · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Alamos, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Ricardo Castiglioni, Rincón de Milberg -LOS ALAMOS- 1500 · Los Alamos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alamos, 5 ambientes, 183 m², USD 380.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por encima de la mediana del set (USD 305.000). El m² sale USD 2.077 contra USD 1.765 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.765
Mediana m²
165 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Los Alamos

Descripcion

- CASA EN VENTA • BARRIO LOS ALAMOS • TIGRE • Casa con excelente ubicación dentro del barrio. PLANTA BAJA: • Hall de entrada • Toilette • Escritorio con ventana al frente • Living • comedor con salida a la galería • Cocina con comedor diario y acceso al garaje • Dependencia o Lavadero con baño PLANTA ALTA: • Hall de distribución. • 3 dormitorios: Suite principal con su baño y 2 dormitorios con 1 baño compartido. • Playroom EXTERIOR • Galería cubierta cerrada con aberturas simples • Pileta con filtro automático • Parrilla CARACTERÍSTICAS : Calefacción por losa radiante y aire split en 2 dormitorios. Cerramientos de PVC doble vidrio en los dormitorios, playroom y baños. EL BARRIO CUENTA CON: • CLUB HOUSE • PILETA • CANCHA DE TENIS • CANCHA FUTBOL • JUEGOS PARA CHICOS El Barrio Los Álamos es un tradicional barrio cerrado ubicado en Rincón de Milberg, Tigre. Destaca por su entorno tranquilo, excelente conectividad y ambiente familiar, ofreciendo una excelente alternativa en la zona norte.Características principales:Ubicación: Estratégica y de fácil acceso, cercano a centros comerciales y principales vías de circulación.Diseño y tamaño: Es un barrio de escala media/chica, compuesto por alrededor de 243 lotes, en su mayoría casas de estilo tradicional con jardines parquizados.Seguridad: Cuenta con control de acceso y vigilancia.Amenities y Deportes: Ofrece un Club House, pileta, cancha de tenis y cancha de fútbol. Comercializa AR Realty Investments Martillero y corredor püblico Ángeles Russo Matrícula CMPSI 6498 . COMERCIALIZA CLARA SCUDERI Real Estate • Martillero y Corredor Público: Clara Scuderi, matricula CMCPSI 7308

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.324.511/mes

Necesitas ingresos por $ 13.298.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Castiglioni, Rincón de Milberg -LOS ALAMOS- 1500, Los Alamos, Tigre, Buenos Aires

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