Casa en venta en Las Glorietas · 5 ambientes

Casa en venta en Las Glorietas · 5 ambientes

Casa - Las Glorietas

Las Glorietas Nordelta · Las Glorietas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. total
755 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Las Glorietas

Conviene mirarla

Pide USD 679.000, un 65% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Las Glorietas publicados a menos de 10 cuadras de Las Glorietas Nordelta.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 899lo normal · 2.594

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • 120 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.958.472
Tamaño normal
635 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.981
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA AL LAGO CENTRAL | 3 SUITES + ESCRITORIO | LAS GLORIETAS, NORDELTA. Una propiedad donde la arquitectura, la luz y el entorno se encuentran frente al lago central. Ubicada en Las Glorietas, Nordelta, esta casa se desarrolla sobre un excelente lote de 755 m², con aproximadamente 278 m² construidos, y propone ambientes amplios, funcionales y conectados con el exterior. Planta Baja • Hall de recepción y toilette. • Amplio living comedor con grandes aberturas hacia la galería y el jardín, privilegiando las visuales al lago. • Cocina independiente. • Lavadero. • Dependencia de servicio con baño y acceso independiente. • Pisos de cemento alisado. Planta Alta El sector privado cuenta con un amplio hall de distribución y tres dormitorios en suite, todos con vista al lago. La suite principal se destaca por su vestidor, baño en suite con jacuzzi y box de ducha. Las otras dos suites cuentan con placard y baño completo. Se suma un amplio ambiente al frente, ideal como escritorio, playroom o cuarto dormitorio, según las necesidades de cada familia. Exterior El jardín se integra a la casa a través de una cómoda galería con parrilla, espacio parquizado, piscina y muelle propio sobre el lago. La propiedad cuenta además con riego por aspersión. Confort • Calefacción y refrigeración mediante aire central. • Aires acondicionados split en los ambientes. • Excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Contáctanos y agendamos una visita!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 726.870 en total: USD 679.000 del aviso mas USD 47.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.124.748 por mes con ingresos de $ 24,5 M.

Costo total realUSD 726.870
Precio del aviso
USD 679.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.432
Sellos y tasas~1%
USD 6.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.124.748/mes

Necesitas ingresos por $ 24.498.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 169.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 572 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 590 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 695.000USD 679.00024 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 695.000 → USD 679.000-2.30%

Como vinieron los precios en Las Glorietas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Glorietas esta hoy en una mediana de USD 580.000, un 5,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Glorietas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Las Glorietas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Glorietas Nordelta, Las Glorietas, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 679.000
Casa en venta
WhatsApp