Casa 5 ambientes en venta en Balbastro al 600, La Arboleda

Casa 5 ambientes en ventaen Balbastro al 600, La Arboleda

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.048 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Arboleda

Conviene mirarla

Pide USD 395.000, un 10% menos que lo normal entre los 37 casas de 5 habitaciones en venta en La Arboleda publicados a menos de 10 cuadras de Balbastro al 600.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.317lo normal · 1.4691.1031.658

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 50 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 440.816
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio cerrado La Arboleda, en Don Torcuato, esta propiedad se destaca por su impecable estado, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica a metros de la colectora, con rápido acceso a Panamericana. Desarrollada sobre un amplio lote de 1048 m², la casa ofrece 300 m² cubiertos con una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar en familia. En planta baja cuenta con un elegante hall de recepción, living y comedor con salida directa a una gran galería, ideal para reuniones y vida social. Cocina completa con comedor diario, dependencia de servicio con baño, lavadero independiente y un amplio family room que aporta un gran espacio de uso cotidiano. Toilette de recepción. En planta alta se encuentra la suite principal con vestidor y escritorio, acompañada por dos dormitorios con excelentes placards, un baño completo y un tercer dormitorio de generosas dimensiones. El exterior es uno de sus grandes diferenciales: galería cubierta, parrilla y un amplio jardín con piscina de 10 x 5, perfecta para disfrutar todo el año. La propiedad cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y ventiladores, asegurando confort en cada espacio. Barrio cerrado con seguridad – ideal para familias – entorno tranquilo y arbolado. Casa en venta La Arboleda Don Torcuato, barrio cerrado La Arboleda, casa con pileta zona norte, casa cerca Panamericana, casa lote grande Don Torcuato, casa con jardín y parrilla, casa familiar zona norte, propiedad en barrio privado Tigre, casa con galería y pileta, casa con suite y vestidor. Las medidas, superficies y datos consignados en esta ficha son aproximados y al solo efecto orientativo. Los valores de expensas y tasas están sujetos a verificación y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o documentación respaldatoria correspondiente. Marcelo Alejandro Correa CMCPSI Matrícula N°6875 Para mas información recuerde el código de la propiedad: Z Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.067 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.067/mes

Necesitas ingresos por $ 14.188.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Balbastro al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Full · Colectora Oeste Acceso Norte Ramal Campana6 min · 369 m
Belgrano · Avenida General Manuel Belgrano11 min · 720 m
Carrefour · Avenida Angel Torcuato de Alvear 196014 min · 917 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO BABAR · inicial/primaria · privada3 min · 211 m
JARDIN MATERNAL BABAR NIÑOS · inicial · privada3 min · 222 m
COLEGIO BABAR · secundaria · privada4 min · 253 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BELGRANO · centro de salud · publico10 min · 664 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DON TORCUATO · hospital/clinica · publico13 min · 801 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · clinica especializada · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balbastro al 600, La Arboleda, Tigre, Buenos Aires

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