Casa en venta en La Arboleda · 8 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en La Arboleda · 8 ambientes

Don Torcuato. Lindisima Casa en Barrio La Arboleda. 4 Dorm.. Pileta

Balbastro 640 · La Arboleda, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Arboleda, 8 ambientes, 235 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.489 contra USD 1.583 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Arboleda

Descripcion

"La Arboleda" es uno de los mejores barrios cerrados de Don Torcuato situada en la mejor zona residencial (el triángulo). De excelente acceso a la Panamericana y con una frondosa y variada arboleda de donde deriva el nombre del barrio y lo diferencia de otros barrios jóvenes. Se encuentra a 20 minutos de Capital Federal y cuenta con una antigüedad de aproximadamente 40 años. Sobre un lndísimo y espacioso lote de 920m2 encontramos esta solida edificación de 235m2 aprox. desarrollada en 3 plantas. Muy buen estado. COMODIDADES: PLANTA BAJA: Hall de entrada. Toilette de recepción • Living con gran hogar a leña revestida de adoquines y con piso de madera dura • Comedor en "L" con el living y bow-window con vista al jardín • Cocina completa con comedor diario • Cuarto de servicio con baño.. PLANTA BAJA: Dormitorio principal en suite con acceso a gran altillo apto para ser usado como un estudio • 3 dormitorios secundarios • 1 Baño completo. Toda la planta cuenta con piso flotante. TERCER PLANTA: Gran ambiente ideal para playroom o Estar EXTERIOR: Pileta de aprox. 8x4 con filtro y borde/solarium de piso antiresbaladizo y atérmico • Depósito • Parrilla. Entrada vehicular para 2 autos. Corredor Responsable: Lucas Aranoa CMCPSI 4592 ARANOA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.085.511/mes

Necesitas ingresos por $ 12.342.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balbastro 640, La Arboleda, Tigre, Buenos Aires

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