Casa en venta en La Arboleda · 6 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en La Arboleda · 6 ambientes

Barrio Cerrado La Arboleda 240 m²

Balbastro 600 · La Arboleda, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Arboleda, 6 ambientes, 240 m², USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.583 contra USD 1.489 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.489
Mediana m²
235 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Arboleda

Descripcion

Casa en Barrio cerrado LA ARBOLEDA, Don Torcuato, Tigre, a 27 km de CABA Edificación en 2 plantas. casa 5 ambientes, 4 baños y servicios Excelente acceso a Panamericana Superficie del terreno 830 m2 Superficie cubierta 190 m2 Superficie semi cubierta 50 m2 PB living comedor, hogar de excelente tiraje, con acceso al parque Toilette con mesada de granito. Cocina comedor, con mesadas de granito negro, muebles en cedro con gran capacidad de almacenamiento. Lavadero interno y dependencia de servicio con baño completo. Quincho, gran parrilla con mesada de granito y pileta, amplios aleros. Pisos cerámicos Parque arbolado. Riego por aspersión manual Entrada para varios autos adoquinado PA 4 dormitorios, 1 en suite, con baño privado completo, 2 gemelos y 4to dormitorio de amplias dimensiones ideal para estudio o playroom, todos con grandes placares en madera de cedro. Segundo baño completo en planta alta. Altillo Estructura y losa de hormigón Doble pared con cámara de aire aislante de temperatura y humedad, fachada de ladrillo vista. Techo de PA con aislante y vista de madera. Grandes ventanas con paño central, vidrios laminados y mosquiteros Pisos de madera entarugados en dormitorios, living comedor, escalera y distribuidor. Pisos de porcelanato en cocina, baños y lavadero Interiores con paredes destacadas en ladrillo vista Todas las aberturas de madera maciza Calefacción por caldera dual y radiadores en todos los ambientes Servicios de luz trifásica con distribución sectorizada, gas natural. Bomba sumergible, agua corriente Cañería de hidrobronce, agua fría, caliente y radiadores. Tanque de acero inoxidable de 1000 litros. Bomba presurizadora de agua caliente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.349.983/mes

Necesitas ingresos por $ 13.399.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balbastro 600, La Arboleda, Tigre, Buenos Aires

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