venta
USD 390.000
Casa · 250m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
La Alameda·4 amb · 3 dorm · 250 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes
USD 530.000
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Casa en venta
USD 530.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes
Casa en Venta en La Alameda, Nordelta
La Alameda, Nordelta · La Alameda, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 874 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La Alameda
Pide USD 530.000, un 5% mas que lo normal entre los 179 casas de 4 habitaciones en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de La Alameda, Nordelta.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.409lo normal · 2.3042.0692.565
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 506.912
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 164 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.409
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre un lote interno de 874 m² en una calle en cul de sac del barrio La Alameda.En planta baja cuenta con hall de ingreso y toilette de recepción, un amplio living comedor con grandes ventanales hacia el jardín y cocina integrada con barra y comedor diario.
Dispone además de lavadero con entrada independiente y dependencia de servicio grande, posible 4ta suite de PB..
En planta alta se encuentran los tres dormitorios en suite: una master suite con vestidor y dos junior suites con placards.
El exterior ofrece un jardín parquizado con gran privacidad, galería con parrilla, pileta de 32 m² y solárium.
La casa cuenta con calefacción por losa radiante y orientación norte.
Garage techado para 3 autos.
La Alameda es un barrio consolidado de Nordelta, con espacios verdes, salida a la laguna central y amenities para disfrutar en familia.
Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad.
CMCPSI
• Mariela Sztycberg 6810
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.759.656 por mes con ingresos de $ 19 M.
Costo total realUSD 567.365
- Precio del aviso
- USD 530.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.826
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.239
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.759.656/mes
Necesitas ingresos por $ 19.038.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Arturo Frondizi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Super Mundo15 min · 933 m
Los Tres Hermanos15 min · 958 m
Don Jose15 min · 969 m
Educacion
· 9 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada4 min · 272 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada4 min · 281 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada4 min · 283 m
Espacios verdes
Plaza Presidente Arturo Frondizi11 min · 674 m
Plaza de las Americas11 min · 687 m
Plazoleta Juan de Benavidez14 min · 885 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Alameda
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 540.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Alameda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Alameda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 580.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Alameda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.580/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Alameda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 537.821
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Alameda, Nordelta, La Alameda, Tigre, Buenos Aires
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Casa · 365m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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Casa · 250m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
La Alameda·4 amb · 3 dorm · 250 m2·hace 3 dias
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Casa · 220m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
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