venta
USD 627.000
Casa · 225m² · 7 Ambientes
Carpinchos·7 amb · 4 dorm · 225 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Carpinchos · 5 ambientes
USD 620.000
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Casa en venta
USD 620.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Carpinchos · 5 ambientes
Casa en Venta con 3 Habitaciones en Lote en Esquina en Carpinchos, Nordelta
Carpinchos, Nordelta · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 205 m²
- Sup. total
- 545 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Carpinchos
Pide USD 620.000, un 7% mas que lo normal entre los 105 casas de 3 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos, Nordelta.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.024lo normal · 2.8242.623
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 32 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 578.986
- Tamaño normal
- 237 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.793
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY LINDA CASA EN VENTA EN CARPINCHOS
• NORDELTA (VENTA CON RENTA) Consultame para más detalles.
Cuenta con 3 habitaciones y escritorio/ playroom.
PLANTA BAJA: Gran living comedor semi integrado a la cocina con isla (con opción de cerrarse).
Espacio de comedor/ family en cocina, con salida al exterior. Toilette.
Amplio escritorio/ playroom al frente, con doble acceso, que puede funcionar tambien como dependencia de servicio. Baño completo.
Lavadero con acceso independiente.
EXTERIOR: Galería con parrilla.
Mesada con bacha.
Pileta.
Toldo instalado en galería.
PLANTA ALTA: Master Suite.
Dos dormitorios que comparten un baño completo.
Detalles: • Excelente calidad constructiva. • Lote en esquina. • Calefacción central por losa radiante. • Aires instalados en las habitaciones y cocina. • Excelentes aberturas de PVC doble vidrio. • Pisos de porcelanato. • Grifería FV. • Sanitarios Ferrum. • Horno y anafe eléctrico. • Baños compartimentados para mas comodidad. • Luces colocadas. • Cortinas instaladas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.542.894 por mes con ingresos de $ 22,2 M.
Costo total realUSD 663.710
- Precio del aviso
- USD 620.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.004
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.506
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.542.894/mes
Necesitas ingresos por $ 22.171.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carpinchos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 755.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carpinchos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.124/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carpinchos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 762.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carpinchos, Nordelta, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
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