Casa 5 ambientes en venta en Av de los Lagos al 4300, Cabos del Lago

Casa 5 ambientes en ventaen Av de los Lagos al 4300, Cabos del Lago

Caracteristicas

Ambientes
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
868 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Cabos del Lago

Piden de mas

Pide USD 760.000, un 8% mas que lo normal entre los 219 casas de 5 ambientes en venta en Cabos del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Av de los Lagos al 4300.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.269lo normal · 2.1072.619

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 35 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 705.893
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
245 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.229
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Cabos del Lago | Nordelta USD 770. Ver datos m² cubiertos 5 ambientes 2 cocheras Súper luminosa Una propiedad ideal para disfrutar de la tranquilidad, el confort y la vida en Nordelta ???? Planta Baja: Hall de recepción Toilette Gran living comedor con amplios ventanales al jardín Cocina con comedor diario, ambos con salida a la galería Galería con parrilla y sector de estar Jardín parquizado con riego automático y pileta Lavadero, dependencia de servicio con baño Cochera cubierta + espacio para dos autos adicionales Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios con placard que comparten un baño completo Tercer planta: Habitación de usos múltiples (escritorio, playroom, gimnasio, etc.) Calefacción por losa radiante Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes Cortinas black out en los dormitorios Una propiedad lista para disfrutar en un entorno natural, con espacios amplios y funcionales, ideal para vivir con comodidad y estilo. Cabos del Lago Consultame para más info o coordinar una visita Casa desarrollada en tres plantas con excelente orientación y vistas abiertas al agua. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o título respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Comercializa BIEF Realtors. Corredor responsable: Aníbal Ulises Solana. 8351 CUCICBA / 3025 CPSM.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 813.580 en total: USD 760.000 del aviso mas USD 53.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.824.736 por mes con ingresos de $ 27,3 M.

Costo total realUSD 813.580
Precio del aviso
USD 760.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.392
Sellos y tasas~1%
USD 7.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.824.736/mes

Necesitas ingresos por $ 27.298.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.600 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 8.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av de los Lagos al 4300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada11 min · 717 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada11 min · 734 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cabos del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cabos del Lago esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, un 13,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cabos del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Cabos del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de los Lagos al 4300, Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires

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