Casa en venta en Benavidez · 5 ambientes

Casa en venta en Benavidez · 5 ambientes

Venta | Casa Rustica Original Diseño C/jardin y Pileta | Barrio La Bota

Venta | Casa Rustica Original Diseño C/jardin y Pileta | Barrio La Bota · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
893 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 24% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Venta | Casa Rustica Original Diseño C/jardin y Pileta | Barrio La Bota.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 951lo normal · 1.2431.586

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 326.846
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.222
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | CASA Rustica Original Diseño c/Jardin y Pileta | Barrio La Bota La vivienda, de estilo rustico y original diseño espacial de su interior, fue construida sobre un terreno de 893m2 cuya Subdivision en Tramite cuenta con Plano Visado es decir medidas y superficies confirmadas y esta ubicada en la zona central del hermoso barrio residencial La Bota, caracterizado por su hermosa vegetacion y arboledas añejas. Posee todos los servicios que pasan por el frente: Gas Natural y Electricidad en funcionamiento y los servicios de Agua Corriente y Cloacas solo resta el conexionado a la red. Calle sobre el frente pavimenatada. INTERIOR: Planta Baja: En un amplio ambiente semi-integrado con un vistoso juego de alturas se encuentran la mayoria de sus ambientes social y de servicios: • Accediendo desde el frente de la vivienda se ingresa al Living organizado en torno a una Salamandra, con vista y salida al jardin. • Conectado al living de forma semi-integrada se ubica el Comedor con vista y salida al Jardin. • Contigua al Comedor se haya la Cocina con vista al Jardin. • Conectada a la Cocina se ubica el amplio Lavadero y Despensa. • Debajo de la escalera de hormigos se ubica el Toilette. Desde el ingreso, hacia la derecha se ubica el unico Domitorio de planta baja, muy amplio, con vista hacia el Jardin de contrafrente, hacia el lateral y hacia el frente de la vivienda. Este ambiente podria integrarse al Living para transformarse en un espacio social de gran tamaño destinando el sector de dormitorios retirando el tabique de madera que divide a ambos. Planta Alta: • Al ascender a la planta alta se ubica una pasarela central que conecta los ambientes, hacia la derecha, balconeando con el Living, se accede al Dormitorio principal de gran tamaño con vista al Jardin. • Hacia la izquierda se accede al dormitorio secundario, de buen tamanno, con vista al Jardin. • Tambien hacia izquierda, orientado hacia el frente de la vivienda, se accede al baño completo, con antebaño. • Conectado con el descanso de la escalera y contiguo a este dormitorio se encuentra un ambiente que puede funcionar de estar de video, lugar de estudio o de huespedes balconando con la planta baja. EXTERIOR: • Retiro de frente amplio que permite espacios guarda coches. • Amplio Jardin hacia el contrafrente de la vivienda. • Pileta de hormigon. • Hermosa arboleda y vegetacion silvestre. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada13 min · 842 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes13 min · 862 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado9 min · 544 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta | Casa Rustica Original Diseño C/jardin y Pileta | Barrio La Bota, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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