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Casa en venta en Benavidez · 5 ambientes
Casa en Venta a Estrenar, Barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre
Barrio Santa Ana, Villanueva · Benavidez, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 173 m²
- Sup. total
- 576 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Benavidez
Pide USD 380.000, un 11% menos que lo normal entre los 123 casas de 3 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Ana, Villanueva.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 43 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 429.009
- Tamaño normal
- 216 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.371
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Benavidez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Benavidez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Benavidez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.013/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.3%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Benavidez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 238.437
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Santa Ana, Villanueva, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
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