Casa en venta en Benavidez · 5 ambientes

Casa en venta en Benavidez · 5 ambientes

Casa en Venta a Estrenar, Barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre

Barrio Santa Ana, Villanueva · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
576 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 11% menos que lo normal entre los 123 casas de 3 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Ana, Villanueva.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.197lo normal · 2.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 43 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 429.009
Tamaño normal
216 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.371
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VIVIENDA A ESTRENAR | BARRIO SANTA ANA – VILLANUEVA Excelente vivienda a estrenar, íntegramente desarrollada en planta baja, con una distribución funcional, ambientes amplios y luminosos y terminaciones de primera línea. La casa se organiza alrededor de un jardín interno de distribución, pensado además como futuro espacio de escalera en caso de querer ampliar la vivienda en planta alta. Cocina y comedor integrados, amplios y muy luminosos. Cocina con barra, espacio desayunador y excelentes terminaciones. Amplia suite principal y dos dormitorios de muy buenas dimensiones con placares, que comparten un baño compartimentado. Los baños se encuentran equipados con tecnología smart. Galería cubierta con parrilla completa . Fachada con detalles de terminación en hormigón visto y revestimientos en paneles WPC. Implantada sobre un lote perimetral hacia viviendas de Santa Ana, con una muy linda vista abierta de fondo, que lo convierte en un perímetro agradable y seguro. Ubicada en Santa Ana, Villanueva, un barrio moderno que combina seguridad, verde y lagunas, con excelente cercanía a servicios y accesos. Cuenta con cancha de fútbol y multideporte, dos canchas de pádel y plazas renovadas. Una casa pensada para quienes buscan diseño, excelente calidad constructiva, funcionalidad y posibilidad de crecimiento a futuro. Agendá tu visita y vení a conocerla. Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Ana, Villanueva, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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USD 380.000
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