Casa en venta en Benavidez · 5 ambientes

Casa en venta en Benavidez · 5 ambientes

Casa en Venta en Benavidez con Excelente Ubicacion

Benavidez · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 46% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Benavidez.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.147lo normal · 2.121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 360.606
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.133
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa en Benavídez con gran parque y excelente ubicación Ubicada en una zona privilegiada de Benavídez, a tan solo dos cuadras de Panamericana y con fácil acceso, esta propiedad se destaca por su comodidad, amplitud y entorno verde. Además, se encuentra cercana a varios colegios, lo que la convierte en una opción ideal para familias. La casa está desarrollada sobre un lote de 1000 m², con 170 m² cubiertos y 28 m² semicubiertos (quincho y lavadero), espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. En planta baja cuenta con una cocina integrada al living-comedor, generando un ambiente amplio, luminoso y funcional. También dispone de un toilette, un práctico escritorio bajo escalera y una habitación en suite con vestidor y baño completo, ideal como dormitorio principal. En planta alta se encuentran dos cómodas habitaciones y un baño completo, perfectamente distribuidos. El exterior ofrece un gran parque con abundante verde y arbolado, perfecto para disfrutar al aire libre, relajarse o compartir en familia. Una propiedad que combina ubicación, confort y naturaleza, lista para convertirse en tu próximo hogar. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Coto · Avenida Belgrano 95014 min · 922 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO ARRAYANES · secundaria · privada13 min · 810 m
COLEGIO ARRAYANES · inicial/primaria · privada13 min · 826 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 DR. HORACIO LOPEZ · inicial · publica14 min · 887 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes13 min · 845 m
Plaza Ara G, Belgrano14 min · 877 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benavidez, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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USD 195.000
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