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Casa en venta en Barrancas del Lago · 5 ambientes
Casa en Venta en Barrancas del Lago, Nordelta, Tigre
Casa en Venta y Alquiler en Barrancas del Lago 3 dormitorios, Nordelta 100 · Barrancas del Lago, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 245 m²
- Sup. total
- 276 m²
Precio frente a los parecidos de Barrancas del Lago
Pide USD 530.000, un 6% menos que lo normal entre los 314 casas de 4 habitaciones en venta en Barrancas del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta y Alquiler en Barrancas del Lago 3 dormitorios, Nordelta 100.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 561.222
- Tamaño normal
- 245 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 330 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.271
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.751.828 por mes con ingresos de $ 19 M.
- Precio del aviso
- USD 530.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.826
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.239
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.007.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Barrancas del Lago
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas del Lago esta hoy en una mediana de USD 587.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 587.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Barrancas del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Barrancas del Lago
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.097/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Barrancas del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrancas del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Barrancas del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Barrancas del Lago
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Barrancas del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrancas del Lago
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Barrancas del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta y Alquiler en Barrancas del Lago 3 dormitorios, Nordelta 100, Barrancas del Lago, Tigre, Buenos Aires
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