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Casa en alquiler en Villanueva · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.800
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 4,3 M
Entrar te cuesta ~USD 8.988

Casa en alquiler en Villanueva · 5 ambientes

Casa alquiler temporario y venta barrio San Gabriel Tigre

Av. Italia 5043, Benavidez, Provincia de Buenos Aires · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 5 ambientes, 200 m², USD 2.800/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 2.800/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
207 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Villanueva

Descripcion

Moderna casa amoblada en venta. Ubicada en el barrio San Gabriel Villanueva, a la laguna y con muelle propio. Amplio living comedor, con cocina equipada y dependencia de servicio. Súper master suite principal con jacuzzi, 3 habitaciones funcionales con baño completo compartido. Galería preciosa con parrilla, piscina revestida luminosa. Posee aire acondicionado en todos los ambientes y losa radiante.Vista a la laguna con bote y kayak. San Gabriel es un barrio ubicado en Villanueva, con vistas a grandes espejos de agua desde su mismísimo ingreso. A pocos kilómetros del Centro Comercial Nordelta donde hay un centro comercial con cines, locales, bancos y restaurantes. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.981
En 12 meses
~USD 3.599

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.000· 26 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 3.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Italia 5043, Benavidez, Provincia de Buenos Aires, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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