Casa en alquiler en San Gabriel · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.850
+ ARS 390.000 de expensas

Casa en alquiler en San Gabriel · 5 ambientes

Casa en Alquiler, Barrio San Gabriel a La Laguna Villanueva, Tigre

Dean Funes al 4000 · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Gabriel, 5 ambientes, 260 m², USD 2.850/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: Baja de 1,7% desde el 18/08/2026 (de USD 2.900 a USD 2.850): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.800/mes
Mediana expensas
ARS 460.700
Mediana m²
230 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en San Gabriel

Descripcion

Ubicada en el barrio San Gabriel, esta casa cuenta con hall de recepción que da paso a un amplio living-comedor, La cocina se complementa con un comedor diario, lavadero y dependencia de servicio. Un escritorio versátil, que puede funcionar como habitación adicional gracias al toilette con ducha, añade funcionalidad a la planta baja. En la planta alta, un espacio que puede ser utilizado como escritorio o sala de estar familiar. Aquí se encuentran tres habitaciones: una suite principal con vestidor y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo y ofrecen acceso a un balcón terraza con vistas panorámicas. La gran galería exterior con parrilla es perfecta para disfrutar de momentos al aire libre, con una vista inigualable al lago. La propiedad está equipada con ventanas de doble vidrio, calefacción por losa radiante y elegantes pisos de porcelanato, garantizando confort y eficiencia energética. Además, la casa ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad e internet. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas y acceso a una variedad de amenities, incluyendo solárium y piscina. Esta propiedad es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar que combine lujo, comodidad y una conexión directa con la naturaleza.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.148
Primer mes
USD 2.850
Deposito1mes
USD 2.850
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.850
En 3 meses
~USD 3.035
En 12 meses
~USD 3.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.800· 15 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-1.7% total
USD 2.900USD 2.85018 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 2.900 → USD 2.850-1.72%

Precios en San Gabriel

Mediana del barrio
USD 2.800
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 2.850

El precio mediano de las casas en alquiler en San Gabriel es USD 2.800, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Gabriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dean Funes al 4000, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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