Casa en alquiler en San Gabriel · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.800
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en alquiler en San Gabriel · 4 ambientes

Casa en Alquiler en San Gabriel, Villa Nueva

SAN Gabriel, Villa Nueva · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
779 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Gabriel, 4 ambientes, 150 m², USD 1.800/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.850).

Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 16/09/2026 (de USD 1.900 a USD 1.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.850/mes
Mediana expensas
ARS 410.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Gabriel

Descripcion

Esta casa es divina, en una planta sobre un lote espectacular limítrofe a Casas de Santa María. Entorno muy consolidado y seguro. De casi 800m2 con la mejor orientación porque da al noreste, lo que permite tener una casa con ambientes luminosos y poder disfrutar de la galería en cualquier época del año. La casa tiene pileta que por su ubicación tiene sol todo el día. La distribución es ideal, muy funcional, con ventanales de hierro de vidrio partido que son protagonistas en la casa, referentes del estilo que tiene la ya que se ve en varias aberturas. La casa está muy completa, tiene ambientes amplísimos y todas la comodidades. Tiene un porche de entrada cubierto en donde se ingresa a la casa por una puerta con diseño y te recibe un hall de entrada súper luminoso. Living comedor muy cómodo con cocina integrada con muebles completo. Lavadero con entrada lateral desde la cochera que es completamente cubierta y tiene espacio descubierta para varios autos más. Toilette de visitas muy cómodo. Se accede a los dormitorios por una puerta con un hall de distribución con un súper placard que ofrece mucho lugar de guardado. Espacio para un escritorio divino con ventanal hermoso que regala muchísima luz. Dos dormitorios súper espaciosos, cada uno con su placard, que comparten un baño completo con dicha. La habitación principal dispone al jardín y tiene mucho placard y baño en suite, también con ducha. La galería es divina, completamente cubierta y grande. Con parrilla, horno pizzero y mesada con bacha. Tiene ducha exterior que es practiquísima. Jardín súpero amplio con pileta con cerco con solarium, un espacio ideal para tomar sol. El jardín tiene riego. La casa tiene muy lindas terminaciones: pisos cerámicos simil madera, calefacción por losa radiante, termotanque para el agua caliente, equipos de aire acondicionado aberturas de vidrio partido con mucho diseño y de doble vidrio. La casa es hermosa, súper cálida y cómoda! El barrio es el más buscado de Villa Nueva, con casas divinas, ambiente familiar que conviven entre espacios verdes y laguna. Queremos comentarte que las medidas informadas en este aviso son aproximadas y a efecto orientativo. Los valores de gastos, impuestos y expensas (de corresponder) pueden tener variaciones o ajustes. MECHI COGORNO PROPIEDADES está representada por la Martillera y Corredora Pública Mercedes Cogorno Mat. 6344 C.M.C.P.S.I. ¿Querés hacernos alguna consulta con respecto a este aviso? Llamanos o mandanos un mail. ¿Querés que te ayudemos con tu búsqueda? Sabemos cómo hacerlo y contamos con las herramientas para poder filtrar en forma rápida y efectiva las propiedades nuestras y de colegas que pueden interesarte. ¡No dudes en contactarnos!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 9 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 1.900USD 1.80011 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 1.900 → USD 1.800-5.26%

Precios en San Gabriel

Mediana del barrio
USD 2.800
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 1.800

El precio mediano de las casas en alquiler en San Gabriel es USD 2.800, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Gabriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN Gabriel, Villa Nueva, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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