Casa en alquiler en Nordelta · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en Nordelta · 5 ambientes

Casa en Alquiler - Los Alisos - Nordelta - 5 Ambientes - Vista Al Lago

Avenida de los Lagos al 5300 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 5 ambientes, 190 m², USD 4.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
204 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Nordelta

Descripcion

Casa en alquiler AMOBLADA en “Los Alisos “ Nordelta , con vista al lago está desarrollada en dos plantas con diseño moderno racionalista . PB :hall de recepción , toilette , living comedor con grandes ventanales con increíble vista al lago , comedor y cocina con comedor diario , que se integra a una galería vidriada equipada con parrilla , bacha y barra . PA :suite con vestidor y baño completo compartimentado , y dos dormitorios que comparten un baño también compartimentado . EXTERIOR : jardín con salida al lago, riego automático y pileta con solárium , La casa se encuentra totalmente amoblada ,y equipada con electrodomésticos . AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 y provincia CMCPSM 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.700· 13 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 6.500
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 4.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 6.500, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de los Lagos al 5300, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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