Casa en alquiler en Nordelta
Casa en alquiler
USD 3.700
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en alquiler en Nordelta

Casa en Alquiler Amoblada en Las Tipas, Nordelta

Sarmiento al 3800 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 5 dormitorios, 255 m², USD 3.700/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,5% desde el 01/09/2026 (de USD 4.000 a USD 3.700): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa en alquiler amoblada, ubicada en el prestigioso barrio Las Tipas de Nordelta, esta residencia de diseño Clásico Francés ofrece un entorno de lujo y confort en un terreno de 600 m². Con una superficie cubierta de 255 m² distribuidos en dos plantas, la casa destaca por su orientación SO que proporciona una iluminación natural óptima y sol pleno en la piscina durante todo el día. La planta baja alberga una cocina independiente con isla para seis comensales, equipada con muebles blancos tramados y mesadas de mármol negro pulido. El comedor principal y la sala de estar ofrecen espacios ideales para el entretenimiento, mientras que el living con hogar y el escritorio adaptable como cuarto de invitados brindan versatilidad. Un baño completo y un baño exterior para la piscina complementan esta planta. La galería semicubierta de 40 m² incluye una parrilla y barra de mármol, equipada con ventiladores de techo. En la planta alta, se encuentran cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño de lujo con hidromasaje. Dos dormitorios para niños y un dormitorio adicional con lavandería completan el nivel, junto con un baño completo. Los balcones al frente y contrafrente ofrecen vistas panorámicas. El exterior cuenta con una piscina revestida en piedra símil Bali, sistema de riego automático, iluminación LED. Las aberturas de PVC con doble vidrio hermético garantizan eficiencia térmica y acústica, mientras que los pisos de porcelanato símil madera aportan elegancia. Entre las instalaciones, se destacan el sistema de calefacción con loza radiante eléctrica y aires acondicionados en toda la casa, además de un completo sistema de iluminación LED y electricidad trifásica. Una propiedad excepcional que combina calidad constructiva, diseño y modernidad en un entorno seguro con seguridad 24 horas y acceso a amenities exclusivos. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO Ver datos Productor de la propidad Cristal Prieto

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.877
Primer mes
USD 3.700
Deposito1mes
USD 3.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.477

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.700
En 3 meses
~USD 3.887
En 12 meses
~USD 4.508

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 15.000· 16 avisos — este aviso pide 75% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 515 m
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Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 4.000USD 3.70007 de ago de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 4.000 → USD 3.700-7.50%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 8.450
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 3.700

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 8.450, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento al 3800, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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