Casa en venta en Vila Marina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Vila Marina · 4 ambientes

Casa en Venta en el Barrio Vila Marina I - Villanueva

Casa en Venta en el Barrio Vila Marina I - Villanueva. · Vila Marina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
453 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vila Marina, 4 ambientes, 150 m², USD 340.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 2.267 contra USD 2.209 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 2.209
Mediana m²
150 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Vila Marina

Descripcion

Casa en Venta en el Barrio Náutico Vila Marina I, Villanueva Se vende con RENTA hasta Octubre 2026 Muy linda casa ubicada en barrio náutico, al cual se puede acceder vía terrestre o acuático. Planta Baja: Hall de distribución luminoso, desde el cual se accede a la cocina y al living. Cocina integrada al comedor, toilette de recepción y living, cuarto de servicio. Vista abierta por amplios ventanales a la galería, living exterior con mesa para ocho personas, para disfrutar la parrilla y el aire libre. Baño de pileta en el exterior. Exterior: Pileta de 7x3 con protección para niños. En planta alta : Dormitorio principal en Suite con vestidor con vista al jardín. Dos dormitorios más que comparten un baño completo. El lavadero también se encuentra en la planta alta de la casa. Cuenta con amarra propia , lo que permite traer la embarcación al barrio. VILA MARINA : Es un barrio Náutico en zona norte de Buenos Aires dentro del Complejo Villa Nueva. Lotes desde 400 m2 .Se encuentra ubicado sobre el Canal García que sale al Río Lujan. Pegado al Barrio Cerrado San Rafael. Posee 7 hectáreas aproximadamente y cuenta con 110 lotes en preventa de 400 m2 aprox. Todos los servicios subterráneos y calles asfaltadas. Seguridad Permanente. Cerco Perimetral. También cuenta con 48 amarras y 15 guarda lanchas. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.973.790/mes

Necesitas ingresos por $ 11.895.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 790 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Marina

Mediana del barrio
USD 339.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de las casas en venta en Vila Marina es USD 339.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en el Barrio Vila Marina I - Villanueva., Vila Marina, Tigre, Buenos Aires

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