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Casa en venta en Vila Marina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 469,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M

Casa en venta en Vila Marina · 4 ambientes

Casa Vila Marina I Villanueva Tigre 3 dormitorios y Piscina (posibilidad de amarra)

Vila Marina I Villanueva · Vila Marina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vila Marina, 4 ambientes, 150 m², USD 300.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 335.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.242 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 2.242
Mediana m²
150 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Vila Marina

Descripcion

Casa sobre lote interno de 400 m2 con piscina en el Barrio Vila Marina 1. El barrio cuenta con salida al Rio y amarras propias. Superficie cubierta 150m2. POSIBILIDAD DE AMARRA. Planta baja: Cocina comedor, Living, Estar. Toilette . Planta Alta :3 cuartos – uno en suite con vestidor- . Detalles: Todas las paredes revestidas en yeso. Pisos en Porcellanato de 60x 60. Cerramientos de aluminio. Frentes de placar de piso a techo. Calefacción central por losa Radiante. Preinstalación de A/A en todos los ambientes. Pre instalación de colector solar. Muebles de cocina a medida. Griferías de calidad, de la marca Hidromet, con cierre cerámico. Sanitarios Roca. Caldera dual. Galería de con pérgola de madera. Parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.665.174/mes

Necesitas ingresos por $ 10.660.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Marina

Mediana del barrio
USD 339.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Vila Marina es USD 339.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vila Marina I Villanueva, Vila Marina, Tigre, Buenos Aires

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