P Proppies
Casa en venta en Vila Marina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
= $ 461,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en Vila Marina · 4 ambientes

Excelente casa a estrenar en lote interno en vila marina 1

Vila marina 1 lote interno · Vila Marina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vila Marina, 4 ambientes, 133 m², USD 295.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 335.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.218 contra USD 2.233 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 2.233
Mediana m²
150 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Vila Marina

Descripcion

Excelente casa en lote interno de Vila Marina 1. Consta de: hall de entrada, toilet, cocina con comedor diario, lavadero, dormitorio principal con su vestidor y baño en suite y 2 dormitorios adicionales que comparten otro baño completo. Exterior: amplia galería con parrilla, entrada para varios autos y muy buen jardín libre. Otros: calefacción por piso radiante mediante caldera dual, preinstalación para Splits de aire acondicionado, aberturas DVH. Expensas Octubre 25: $ 380.000 (incluyen Aysa y Arba). Opción de amarra en USD 5.000 adicionales. NOTA: Vendedor podría financiar hasta usd 30.000. Corredor Público: Nicolás Hyland Mat# 6482.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.620.754/mes

Necesitas ingresos por $ 10.483.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Marina

Mediana del barrio
USD 339.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Vila Marina es USD 339.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vila marina 1 lote interno, Vila Marina, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vila Marina

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Casa en venta
WhatsApp