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Casa en venta en Tigre · 4 ambientes
Venta Casa en Barrio Privado Santa Clara - 4 Ambientes con Vista Al Lago
Barrio Santa Clara · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 213 m²
- Sup. total
- 853 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 292.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Tigre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tigre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 720.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.2%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.164/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tigre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 277.246
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Santa Clara, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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