Casa en venta en Sendero · 4 ambientes

Casa en venta en Sendero · 4 ambientes

Venta Casa Tipo Dúplex 4 Ambientes con Jardín y Vista Al Lago en Nordelta

Sendero - Nordelta - Avenida del Golf al 600 · Sendero, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
93 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Sendero

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 10% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Sendero publicados a menos de 10 cuadras de Sendero - Nordelta - Avenida del Golf al 600.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.398lo normal · 2.6673.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 221.333
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.475
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Dúplex con Jardín y Vista al Lago en Barrio Sendero, Nordelta Ubicado a metros del Centro Comercial de Nordelta, la Bahía con su polo gastronómico, Sanatorio Las Lomas, Supermercados, Bancos, Colegios, Club Nordelta, Rápido acceso a la Ruta 27, líneas de colectivo y estaciones de servicio. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Planta Baja: Living-comedor amplio con grandes ventanales y excelente luz natural. Cocina integrada con barra desayunadora, muebles alto y bajo mesada, horno y anafe eléctricos. Lavadero incorporado. Toilette de recepción. Dos dormitorios con placard que comparten un amplio baño completo. Galería cubierta con parrilla. Jardín con espectacular vista al lago. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con placard y baño completo. Balcón aterrazado. Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor. Cochera semicubierta. AMENITIES Y SERVICIOS 2 piscinas Playa sobre el lago 2 canchas de tenis 1 cancha de fútbol SUM (Salón de Usos Múltiples) Juegos infantiles y amplios espacios verdes Seguridad 24 hs IMPORTANTE: El complejo se encuentra actualmente en un proceso de puesta en valor y renovación de fachadas exteriores mediante pintura integral a nuevo, al igual que el resto del Barrio Sendero, lo que contribuye a mejorar la imagen, el mantenimiento y la valorización general del entorno (ver foto 2). Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Nordelta. Veni a visitarla !!!! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.116/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.175 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.175/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 624 m
Bahia Market10 min · 656 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sendero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sendero esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 1,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sendero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Sendero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sendero - Nordelta - Avenida del Golf al 600, Sendero, Tigre, Buenos Aires

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