Casa en venta en Sendero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Sendero · 4 ambientes

Triplex a La Venta

Nordelta · Sendero, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sendero, 4 ambientes, 100 m², USD 300.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 247.500). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.489 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 247.500
Mediana precio/m²
USD 2.489
Mediana m²
99 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Sendero

Descripcion

[ARIASSERV-1205] Exclusiva Casa en Venta | Barrio Sendero, Nordelta Descubrí una propiedad que combina diseño, confort y una ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios más buscados de Nordelta. Esta impecable casa de 5 ambientes, completamente remodelada con materiales de primera calidad, ofrece espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural, ideales para disfrutar de la vida en familia. Desarrollada en dos plantas, la vivienda se destaca por su gran living-comedor, integrado visualmente con el jardín y pensado para crear un ambiente cálido y acogedor. La cocina, moderna y funcional, se encuentra semi integrada mediante un elegante cerramiento de vidrio repartido, aportando amplitud sin perder independencia. Además, cuenta con lavadero independiente. El exterior invita a disfrutar cada momento. Una amplia galería con parrilla se conecta con un gran jardín de excelente orientación y abundante luz natural, con salida directa a los espacios verdes comunes del complejo, brindando una sensación de amplitud y privacidad difícil de encontrar. En la planta alta se ubica la cómoda suite principal, con un amplio vestidor y baño privado. Completan el sector íntimo dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo, ofreciendo una distribución práctica y confortable para toda la familia. La propiedad fue renovada íntegramente con excelente nivel de terminaciones: cocina y baños reciclados a nuevo, porcelanatos de primera calidad, revestimientos modernos y detalles de diseño que realzan cada ambiente. Se encuentra en estado impecable, lista para mudarse. Para garantizar el máximo confort durante todo el año, dispone de calefacción por piso radiante mediante caldera a gas y equipos de aire acondicionado instalados en todos los ambientes. Además, cuenta con cochera fija para dos vehículos. Características destacadas Casa de 4 ambientes desarrollada en dos plantas. Living-comedor amplio y muy luminoso. Cocina semi integrada con cerramiento de vidrio repartido. Lavadero independiente. Máster suite con amplio vestidor. Dos dormitorios con baño completo compartido. Galería cubierta con parrilla. Gran jardín con salida a espacios verdes del complejo. Cochera para dos autos. Calefacción por piso radiante con caldera a gas. Aires acondicionados en todos los ambientes. Remodelada íntegramente con materiales y terminaciones de primera calidad. Vivir en Sendero, Nordelta Sendero es uno de los barrios más consolidados y elegidos de Nordelta por su excelente ubicación, su entorno verde y la calidad de vida que ofrece. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, piscina, SUM con parrilla, canchas de tenis, cancha de fútbol, plazas y amplios espacios recreativos. Su estratégica ubicación permite acceder en pocos minutos al Centro Comercial Nordelta, supermercado Jumbo, colegios de prestigio, el Sanatorio Las Lomas y todos los servicios que hacen de Nordelta un lugar ideal para vivir. Una propiedad que se distingue por su excelente estado, sus espacios luminosos y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan comodidad, calidad y disfrutar de un entorno seguro rodeado de naturaleza. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.707.267/mes

Necesitas ingresos por $ 10.829.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 66606 min · 394 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 541 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Sendero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 300.000+17.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 300.00021 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Sendero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Sendero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Nordelta, Sendero, Tigre, Buenos Aires

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