Casa en venta en Sendero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 199.000

Casa en venta en Sendero · 4 ambientes

Venta Casa Tipo Dúplex 4 Ambientes con Jardín y Vista Al Lago en Nordelta

av del Golf al 600 · Sendero, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sendero, 4 ambientes, 83 m², USD 199.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.398 contra USD 2.704 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 2.704
Mediana m²
98 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Sendero

Descripcion

Venta de Dúplex con Jardín y Vista al Lago en Barrio Sendero, Nordelta Ubicado a metros del Centro Comercial de Nordelta, la Bahía con su polo gastronómico, Sanatorio Las Lomas, Supermercados, Bancos, Colegios, Club Nordelta, Rápido acceso a la Ruta 27, líneas de colectivo y estaciones de servicio. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Planta Baja: Living-comedor amplio con grandes ventanales y excelente luz natural. Cocina integrada con barra desayunadora, muebles alto y bajo mesada, horno y anafe eléctricos. Lavadero incorporado. Toilette de recepción. Dos dormitorios con placard que comparten un amplio baño completo. Galería cubierta con parrilla. Jardín con espectacular vista al lago. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con placard y baño completo. Balcón aterrazado. Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor. Cochera semicubierta. AMENITIES Y SERVICIOS 2 piscinas Playa sobre el lago 2 canchas de tenis 1 cancha de fútbol SUM (Salón de Usos Múltiples) Juegos infantiles y amplios espacios verdes Seguridad 24 hs IMPORTANTE: El complejo se encuentra actualmente en un proceso de puesta en valor y renovación de fachadas exteriores mediante pintura integral a nuevo, al igual que el resto del Barrio Sendero, lo que contribuye a mejorar la imagen, el mantenimiento y la valorización general del entorno (ver foto 2). Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Nordelta. Veni a visitarla !!!! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.159/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo10 min · 624 m
Bahia Market10 min · 656 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Sendero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 255.000
Esta propiedad
USD 199.000-22.0% · por debajo del mercado

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Sendero. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Sendero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

av del Golf al 600, Sendero, Tigre, Buenos Aires

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