venta
USD 369.000
Casa · 255m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
San Isidro Labrador·3 dorm · 255 m2·publicada hoy
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Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes
USD 475.000
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Casa en venta
USD 475.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes
Bustamante Prop # San Isidro Labrador Casa Venta Villanueva Tigre
San Isidro Labrador Country Club · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 700 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador
Pide USD 475.000, un 9% mas que lo normal entre los 260 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 10 cuadras de San Isidro Labrador Country Club.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.375lo normal · 2.1721.7772.418
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 23 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 434.309
- Tamaño normal
- 223 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 174 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.122
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ubicada en el barrio cerrado San Isidro Labrador.
Esta propiedad de 2 plantas cuenta con 200 m2 de superficie construida y 50 m2 semicubiertos sobre un lote total de 700 m2.
El interior dispone de 4 ambientes que incluyen living comedor, cocina, lavadero, dependencia de servicio, escritorio, un toilette y 3 baños, destacando el dormitorio en suite con vestidor.
Está equipada con calefacción, caldera y aire acondicionado.
En el exterior, la propiedad ofrece un jardín parquizado con pileta, parrilla y cochera cubierta para 2 vehículos.
El barrio cuenta con vigilancia permanente las 24 horas y se encuentra en una zona residencial consolidada de Tigre, con acceso rápido a centros comerciales, colegios y áreas deportivas.
BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M.
Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
BUSTAMANTE PROPIEDADES ️
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 508.487 en total: USD 475.000 del aviso mas USD 33.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.284.618 por mes con ingresos de $ 17,1 M.
Costo total realUSD 508.487
- Precio del aviso
- USD 475.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.495
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.242
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.284.618/mes
Necesitas ingresos por $ 17.138.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Isidro Labrador
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 410.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 790.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro Labrador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.243/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Isidro Labrador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 433.737
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Isidro Labrador Country Club, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires
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