venta
USD 369.000
Casa · 255m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
San Isidro Labrador·3 dorm · 255 m2·publicada hoy
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Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes
USD 379.000
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Casa en venta
USD 379.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes
Casa en Venta en San Isidro Labrador, Villanueva
Lote Interno · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 228 m²
- Sup. total
- 975 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador
Pide USD 379.000, un 22% menos que lo normal entre los 326 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 10 cuadras de Lote Interno.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.662lo normal · 2.1282.391
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 485.231
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 225 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.078
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Oportunidad casa en Venta en San Isidro Labrador!! Con renta hasta enero 2027 Planta Baja: Luminosa y calido living y comedor.
Escritorio.
Toilette de recepción Amplia cocina con comedor diario.
Family Galeria con parrilla.
Jardin con riego por aspersión y pileta Planta alta: Suite principal con vestidor .
Dos dormitorios que comparten un baño Calefacción por radiadores.
Aire acondicionado en el dormitorio principal y en uno de los dormitorios Querés visitarla? Comunicate con nosotros Aguardamos tu llamado para agendar una visita!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA.
LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.
El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto.
Código de Referencia: GHO Ver datos Productor de la propidad Cecilia Paula Adoue
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 405.720 en total: USD 379.000 del aviso mas USD 26.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.418.674 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
Costo total realUSD 405.720
- Precio del aviso
- USD 379.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.172
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.758
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.418.674/mes
Necesitas ingresos por $ 13.674.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-0.3% total
- 21 de oct de 2026USD 380.000 → USD 379.000-0.26%
Como vinieron los precios en San Isidro Labrador
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 410.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 790.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro Labrador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.243/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Isidro Labrador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 433.737
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote Interno, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires
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