Casa en venta en San Benito · 4 ambientes

Casa en venta en San Benito · 4 ambientes

Casa en Venta a La Laguna en San Benito Orientacion Norte

camino a san benito · San Benito, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
240 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Casa en venta a la laguna en San Benito, Villanueva, con orientación norte. Desarrollada en dos plantas, esta propiedad se destaca por su diseño funcional, ambientes amplios, excelente calidad constructiva y gran privacidad. Planta baja: • Amplio living comedor integrado con la cocina • Cocina reciclada a nuevo con materiales y terminaciones de excelente calidad • Toilette de recepción • Dependencia de servicio • Lavadero independiente con salida al garage Planta alta: • Dormitorio principal en suite con vestidor y amplio baño completo • Dormitorio secundario con baño completo • Gran balcón aterrazado con losa, con posibilidad de ampliar y construir un dormitorio adicional Exterior: • Galería semicubierta con pisos de porcelanato • Espacio guarda coches cubierto • Piscina revestida en piedra Bali • Deck de PVC de bajo mantenimiento • Jardín parquizado con riego automático • Melaleucas en ambos laterales del lote que aportan excelente privacidad Adicionales: • Calefacción por radiadores • Caldera Baxi La propiedad cuenta con una excelente orientación norte, logrando gran luminosidad natural durante todo el día y espectaculares vistas abiertas a la laguna. Ubicada dentro del Barrio San Benito, Villanueva, una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación de Tigre, con rápido acceso a Nordelta, centros comerciales, colegios y principales accesos de zona norte. XINTEL(DOC-DOC-450)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Niño Esquilador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Gran Almacen9 min · 589 m
Centro Comercial Euskal Herria Plaza9 min · 600 m
Jumbo9 min · 608 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · primaria · privada12 min · 747 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · secundaria · privada12 min · 752 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · inicial · privada12 min · 756 m
Espacios verdes
Plazoleta Niño Esquilador5 min · 351 m
Plazoleta General Manuel Belgrano15 min · 986 m
Salud
CENTRO DE SALUD TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico10 min · 630 m
CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Benito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Benito esta hoy en una mediana de USD 500.000, un 27,3% menos que en julio de 2026 y un 23,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 500.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.1%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

camino a san benito, San Benito, Tigre, Buenos Aires

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