Casa 5 ambientes en venta en Camino a San Benito 4000, San Benito

Casa 5 ambientes en ventaen Camino a San Benito 4000, San Benito

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
1.250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Benito

Piden de mas

Pide USD 365.000, un 42% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Camino a San Benito 4000.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.517lo normal · 1.7791.4682.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 257.891
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.077
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en Venta en Barrio San Benito, Villanueva, Escobar Casa estilo chalet construida en una planta sobre lote a la laguna de mas de 1000m2 en uno de los Barrios mas lindos de Villanueva San Benito • Villanueva.100% Náutico. Al ingresar amplio espacio de recepción, un living comedor con grandes ventanales con salida a la galeria y cocina con isla, muy bien distribuida y mucho espacio tambien con grandes ventanales y acceso a la galeria con parrila, lavadero, dos dormitorios luminosos cuenta con dos baños y toilette. En el exterior de la casa su amplia galería con parrilla, un jardin paquizado con costa de laguna con orientacion Norte y pileta.. Veni a conocer esta propiedad en Villanueva! San Benito es uno de los Barrios mas consolidados de Villanueva con la particularidad de que todos sus lotes dan al agua, laguna o rio, eso lo hace único y exclusivo,. ademas de Canchas de pádel, canchas de futbol y bajada náutica. La propiedad sposee renta hasta marzo 2027 La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. La publicación es a sólo título informativo, quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. En cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora colegiada, cuyos datos se exhiben. Martillera responsable: JESSICA CATANEO -CMZC 678 NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.390/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Camino a San Benito 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Banderas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Emanuel · Montes de Oca1 min · 90 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14372 min · 155 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13362 min · 157 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 44 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de las Banderas5 min · 312 m
Plaza San Martin6 min · 365 m
Plaza Int. Jose A. Recio6 min · 369 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado2 min · 154 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 218 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 375.000USD 365.00024 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 375.000 → USD 365.000-2.67%

Como vinieron los precios en San Benito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Benito esta hoy en una mediana de USD 525.000, un 23,6% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 525.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino a San Benito 4000, San Benito, Tigre, Buenos Aires

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USD 365.000
Casa en venta
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