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Casa en venta en San Benito · 4 ambientes
Casa en venta
USD 349.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 554,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Benito · 4 ambientes

Casa en Venta a La Laguna con Pileta - San Benito Villanueva

SAN BENITO - VILLANUEVA 100 · San Benito, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
207 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Benito

Esta en lo normal

Pide USD 349.000, un 30% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 ambientes en venta en San Benito publicados a menos de 5 cuadras de SAN BENITO - VILLANUEVA 100.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.686lo normal · 2.4122.703

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 61 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 499.235
Tamaño normal
268 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en San Benito, Villanueva • Tigre Desarrollada en dos plantas sobre lote a la laguna VIDEO DE LA CASA DISPONIBLE • RECORRELA POR DENTRO! OPORTUNIDAD • TERRENO ÚNICO DE 1200m2 Orientación Oeste PB: Hall de entrada, living y comedor separados. Cocina separada con comedor diario. Lavadero. Baulera bajo escalera. PA: Hall, 3 dormitorios, principal en suite con placard y acceso a terraza. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Dependencia de servicio con baño, la cual se accede desde el exterior por escalera. La casa cuenta con calefaccion y aire acondicionado central. Galería amplia con parrilla, toldos electricos, mesada y bacha. Jardín con pileta y riego automotico Muelle amplio. MP XINTEL(LHP-LHP-3129)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.600 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Benito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Benito esta hoy en una mediana de USD 500.000, un 27,3% menos que en julio de 2026 y un 23,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 500.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.1%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN BENITO - VILLANUEVA 100, San Benito, Tigre, Buenos Aires

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