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Casa en venta en Rincon de Milberg · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 260,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rincon de Milberg · 4 ambientes

Rincon de Milber - Casa en Venta - 4 Ambientes, Lote de 656 m²

Anibal Gonzalez al 945, Rincon DE Milberg · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
656 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 48% menos que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Anibal Gonzalez al 945, Rincon DE Milberg.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 907lo normal · 1.7271.2802.249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 314.364
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.618
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RINCON DE MILBERG- CASA EN VENTA • Sobre lote de 8.18m de frente, 8,88m al contrafrente con orientacion NE , 78,40m lateral derecho y 82m lateral izquierdo. Total 656m2 de lote y 182m2 construido. La vivienda está construida en alto: cocina integrada al comedor diario, 2 dormitorios con un baño completo y un tercer dormitorio o escritorio mas pequeño. Debajo de la casa, ingresando por el jardin, un ambiente de 80m2 aprox. subdividido en parrilla , quincho y galpon de herramientas. Parque al frente con entrada para varios autos. La casa no está conectada a la cloaca , pero pasa por la vereda. En el medio del lote una casa a demoler. Y resto del lote libre. Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Laura Pigliacampo (CMCPSI 5946)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Daniel Maria Cazon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Sandy · Avenida Santa Maria de las Conchas5 min · 302 m
San Jorge · Jose C. Paz5 min · 319 m
Punto S91 · Avenida Santa Maria de las Conchas 21776 min · 373 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO NUESTRAS RAICES · inicial/primaria · privada1 min · 65 m
COLEGIO NUESTRAS RAICES · secundaria · privada1 min · 81 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Daniel Maria Cazon3 min · 207 m
Plaza de la Familia8 min · 510 m
Plaza Cintio8 min · 510 m
Salud · 7 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado5 min · 307 m
CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 312 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 226.500, un 65,2% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 226.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anibal Gonzalez al 945, Rincon DE Milberg, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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